Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garten – In naturbezogener Lage von Poppenbüttel

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22391

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

146 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.904 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenig Einheiten aus 1969
Ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angenehmem Raumgefühl
Separater Raum mit Küchenanschlüssen, derzeit ohne Einbauküche, sowie ein angrenzender Wirtschaftsraum
Die Zwischenwand zwischen Küche und Wirtschaftsraum könnte bei Bedarf unkompliziert entfernt werden
Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen
2-fach verglaste Fenster mit pflegeleichten PVC-Rahmen
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung
Ca. 12 m² großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne und sonniger Südwestausrichtung
Direkter Zugang zum eigenen Garten über eine großzügige Außentreppe vom Balkon aus
Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzliche Abstellfläche
Komfortable Parksituation durch eine eigene Garage direkt vor dem Haus
Sanierungsbedürftiger Zustand mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
Wohngeld in Höhe von 350 €

Ausstattung

Gas
Eichenparkett
Fliesen
Garage
Garten
2 Kellerräume

Lage Poppenbüttel zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Norden und überzeugt durch ein grünes, familienfreundliches Umfeld. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine angenehme Nähe zu Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Besonders die ruhige Wohnatmosphäre macht Poppenbüttel zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Schulen wie das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie verschiedene Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute HVV-Anbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten der Hummelsbütteler Markt und der Poppenbütteler Markt. Das Alstertal-Einkaufszentrum, weitläufige Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote wie Aspria Alstertal, der Uhlenhorster Hockey Club und der Golfclub Treudelberg ergänzen die hohe Wohnqualität.

Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.

Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Objektbeschreibung - Großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenig Einheiten aus 1969 - Ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer - Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und angenehmem Raumgefühl - Separater Raum mit Küchenanschlüssen, derzeit ohne Einbauküche, sowie ein angrenzender Wirtschaftsraum - Die Zwischenwand zwischen Küche und Wirtschaftsraum könnte bei Bedarf unkompliziert entfernt werden - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen - 2-fach verglaste Fenster mit pflegeleichten PVC-Rahmen - Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung - Ca. 12 m² großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne und sonniger Südwestausrichtung - Direkter Zugang zum eigenen Garten über eine großzügige Außentreppe vom Balkon aus - Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzliche Abstellfläche - Komfortable Parksituation durch eine eigene Garage direkt vor dem Haus - Sanierungsbedürftiger Zustand mit vielseitigem Entwicklungspotenzial - Wohngeld in Höhe von 350 € Ausstattung - Gas - Eichenparkett - Fliesen - Garage - Garten - 2 Kellerräume Lage Poppenbüttel zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Norden und überzeugt durch ein grünes, familienfreundliches Umfeld. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine angenehme Nähe zu Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Besonders die ruhige Wohnatmosphäre macht Poppenbüttel zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Schulen wie das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie verschiedene Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute HVV-Anbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten der Hummelsbütteler Markt und der Poppenbütteler Markt. Das Alstertal-Einkaufszentrum, weitläufige Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote wie Aspria Alstertal, der Uhlenhorster Hockey Club und der Golfclub Treudelberg ergänzen die hohe Wohnqualität. Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.