Villenanwesen in unwiederbringlicher Lage!

Villa zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21521

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.037 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit!

Eines der letzten Villengrundstücke des Sachsenwaldes wartet auf seinen neuen Eigentümer!

Umgeben von herrschaftlichen Anwesen zeichnet sich dieses 1965 in Qualität erbaute Haus durch seine offene Bauweise aus. Großzügige bodentiefe Fensterfronten garantieren zu jeder Tageszeit perfekten Lichteinfall. Absenkbare Zwischenwände geben den unteren Räumlichkeiten zu besonderen Anlässen ein neues Gesicht. Gemacht für große Gesellschaften genauso wie für gemütliche Familienabende bietet das Anwesen Alles. Hervorzuheben ist das Kaminzimmer mit seinen mehr als 5 Meter hohen Holzbalkendecken und einem unbezahlbaren Blick in die hinteren Liegenschaften mit ihrem wertvollen Buchenwald. Das Grundstück führt zu der von Wanderwegen umgebenen Bille. Liebevolle Detailzeichnungen von Treppe und Kamin sind vorhanden.

Dennoch steht außer Frage dass die Architektur der 70-iger und der sanierungsbedürftige Zustand des Gebäudes auch einen ganz anderen Denkansatz erlauben- Neubau in zweigeschossiger Bauweise! Der B-Plan 13 der Gemeinde Wohltorf liegt vor und Gespräche mit dem Bauamt haben bereits stattgefunden. Aus rechtlichen Gründen kann diesbezüglich von meinem Büro aus leider keine verbindliche Auskunft erfolgen. Diese ist vom Kaufinteressenten selber anzufragen, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hier kann man auf diesem ca. 9.000 m² großen Parkgrundstück mit herrlichem Buchenwald Träume wahr werden lassen. Und das mitten in der begehrtesten Lage des Sachsenwaldes.

Ausstattung

zweigeschossige offene Bauweise, GFZ 0,12 auf die als Bauland gekennzeichnete Fläche
drei Garagen
herrlicher Kaminbereich mit Aussicht in das hauseigene weitläufige Grundstück
Steinfußböden im Wohnbereich

Lage Wie oben bereits erwähnt ist die Lage der Immobilie ausgezeichnet. Die in wenigen Fußminuten erreichbare S-Bahn nach Hamburg sowie die schöne umliegende Bebauung machen sie zu etwas Besonderem. Wohltorf selber bietet alle Vorteile des gepflegten Landlebens. Kindergarten und Grundschule sind „Um Die Ecke“, ein sehr schöner Tennis- und Hockeyclub mit Badesee ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands und das Naherholungsgebiet „Die Lohe“ laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Wohltorf und die angrenzenden Sachsenwaldgemeinden gewinnen durch ihren Charme und die immer größer werdende Beliebtheit.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Arbeit!

Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit! Eines der letzten Villengrundstücke des Sachsenwaldes wartet auf seinen neuen Eigentümer! Umgeben von herrschaftlichen Anwesen zeichnet sich dieses 1965 in Qualität erbaute Haus durch seine offene Bauweise aus. Großzügige bodentiefe Fensterfronten garantieren zu jeder Tageszeit perfekten Lichteinfall. Absenkbare Zwischenwände geben den unteren Räumlichkeiten zu besonderen Anlässen ein neues Gesicht. Gemacht für große Gesellschaften genauso wie für gemütliche Familienabende bietet das Anwesen Alles. Hervorzuheben ist das Kaminzimmer mit seinen mehr als 5 Meter hohen Holzbalkendecken und einem unbezahlbaren Blick in die hinteren Liegenschaften mit ihrem wertvollen Buchenwald. Das Grundstück führt zu der von Wanderwegen umgebenen Bille. Liebevolle Detailzeichnungen von Treppe und Kamin sind vorhanden. Dennoch steht außer Frage dass die Architektur der 70-iger und der sanierungsbedürftige Zustand des Gebäudes auch einen ganz anderen Denkansatz erlauben- Neubau in zweigeschossiger Bauweise! Der B-Plan 13 der Gemeinde Wohltorf liegt vor und Gespräche mit dem Bauamt haben bereits stattgefunden. Aus rechtlichen Gründen kann diesbezüglich von meinem Büro aus leider keine verbindliche Auskunft erfolgen. Diese ist vom Kaufinteressenten selber anzufragen, vielen Dank für Ihr Verständnis. Hier kann man auf diesem ca. 9.000 m² großen Parkgrundstück mit herrlichem Buchenwald Träume wahr werden lassen. Und das mitten in der begehrtesten Lage des Sachsenwaldes. Ausstattung - zweigeschossige offene Bauweise, GFZ 0,12 auf die als Bauland gekennzeichnete Fläche - drei Garagen - herrlicher Kaminbereich mit Aussicht in das hauseigene weitläufige Grundstück - Steinfußböden im Wohnbereich Lage Wie oben bereits erwähnt ist die Lage der Immobilie ausgezeichnet. Die in wenigen Fußminuten erreichbare S-Bahn nach Hamburg sowie die schöne umliegende Bebauung machen sie zu etwas Besonderem. Wohltorf selber bietet alle Vorteile des gepflegten Landlebens. Kindergarten und Grundschule sind „Um Die Ecke“, ein sehr schöner Tennis- und Hockeyclub mit Badesee ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands und das Naherholungsgebiet „Die Lohe“ laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Wohltorf und die angrenzenden Sachsenwaldgemeinden gewinnen durch ihren Charme und die immer größer werdende Beliebtheit. Sonstiges Der Energieausweis ist in Arbeit!