Provisionsfrei – Helles, familienfreundliches Haus mit sonniger Terrasse & schönem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75180

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

4.276 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.

Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Ausstattung Dieses gepflegte Haus überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, viel Licht und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Der darüber liegende Dachboden bietet zusätzlich reichlich Stauraum – ideal für Familien.

Ein besonderes Highlight ist die helle, sonnige Atmosphäre des Hauses sowie der liebevoll angelegte Garten mit Blumen, Obststräuchern und Obstbäumen. Besonders im Frühjahr sorgt die Blütenpracht – insbesondere der Pfirsichbäume – für ein wunderschönes Ambiente. Die große Südterrasse mit elektrischer Markise lädt dazu ein, schon früh im Jahr und bis weit in den Herbst hinein Zeit im Freien zu verbringen. An heißen Sommertagen bieten schattige Plätze, etwa unter dem Apfelbaum, angenehme Abkühlung.

Die Garage ist mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Rasenmäher. Ein Fenster sowie ein Seiteneingang zum Garten erhöhen den praktischen Nutzen. Die monatlichen Unterhaltungskosten inklusive Strom, Wasser, Müllabfuhr und Grundsteuer liegen bei etwa 380 €. Das Haus wurde 1998 kernsaniert. Dabei wurden unter anderem das Dach vollständig erneuert, die Wasserver- und -entsorgung neu installiert, neue Fenster mit Außenrollläden eingebaut, die Elektroinstallationen erneuert und ein Vollwärmeschutz im Speicher, an allen Außenwänden sowie an der Kellerdecke angebracht.

Das Haus liegt in ruhiger, zentraler Lage am Sonnenberg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig befinden sich die Naherholungsgebiete der Enz und Nagold in fußläufiger Nähe und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren direkt ab der Haustür ein. Kindergärten, Grundschule, Arzt und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Pforzheim mit kurzer Distanz zur Innenstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Vorzüge: Pforzheim liegt am nördlichen Rand des Schwarzwalds und bietet eine attraktive Mischung aus Stadtleben und Natur. Parks, Grünanlagen sowie Wander- und Radwege entlang von Enz, Nagold und Würm sorgen für Erholung im Alltag. Die Wohnlage am Sonnenberg ist zentral und von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist sehr gut: Über die A8 sind Karlsruhe und Stuttgart schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Pforzheim bietet regelmäßige Regional- und Fernverbindungen. Auch Bus- und Bahnlinien innerhalb der Stadt sind gut ausgebaut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. Ausstattung Dieses gepflegte Haus überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, viel Licht und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Der darüber liegende Dachboden bietet zusätzlich reichlich Stauraum – ideal für Familien. Ein besonderes Highlight ist die helle, sonnige Atmosphäre des Hauses sowie der liebevoll angelegte Garten mit Blumen, Obststräuchern und Obstbäumen. Besonders im Frühjahr sorgt die Blütenpracht – insbesondere der Pfirsichbäume – für ein wunderschönes Ambiente. Die große Südterrasse mit elektrischer Markise lädt dazu ein, schon früh im Jahr und bis weit in den Herbst hinein Zeit im Freien zu verbringen. An heißen Sommertagen bieten schattige Plätze, etwa unter dem Apfelbaum, angenehme Abkühlung. Die Garage ist mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Rasenmäher. Ein Fenster sowie ein Seiteneingang zum Garten erhöhen den praktischen Nutzen. Die monatlichen Unterhaltungskosten inklusive Strom, Wasser, Müllabfuhr und Grundsteuer liegen bei etwa 380 €. Das Haus wurde 1998 kernsaniert. Dabei wurden unter anderem das Dach vollständig erneuert, die Wasserver- und -entsorgung neu installiert, neue Fenster mit Außenrollläden eingebaut, die Elektroinstallationen erneuert und ein Vollwärmeschutz im Speicher, an allen Außenwänden sowie an der Kellerdecke angebracht. Das Haus liegt in ruhiger, zentraler Lage am Sonnenberg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig befinden sich die Naherholungsgebiete der Enz und Nagold in fußläufiger Nähe und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren direkt ab der Haustür ein. Kindergärten, Grundschule, Arzt und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Pforzheim mit kurzer Distanz zur Innenstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Vorzüge: Pforzheim liegt am nördlichen Rand des Schwarzwalds und bietet eine attraktive Mischung aus Stadtleben und Natur. Parks, Grünanlagen sowie Wander- und Radwege entlang von Enz, Nagold und Würm sorgen für Erholung im Alltag. Die Wohnlage am Sonnenberg ist zentral und von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt. Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist sehr gut: Über die A8 sind Karlsruhe und Stuttgart schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Pforzheim bietet regelmäßige Regional- und Fernverbindungen. Auch Bus- und Bahnlinien innerhalb der Stadt sind gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote.