Gemütliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage - ideal für Familien!

Reiheneckhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73087

Kaufpreis

524.000 €

5.5

Zimmer

133 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.940 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütliches Reiheneckhaus in schöner und ruhiger Wohnlage von Bad Boll.

Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise erstellt (Poroton, 30er Außenwände).

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das praktische Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und großem Kühl-/Gefrierschrank sowie der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten.

Die überdachte Terrasse mit Markise ist nach Süd-Westen ausgerichtet und ein geschützter und gemütlicher Ort zum Entspannen. Ebenso bietet die Terrasse mit dem angrenzenden kleinen Garten Raum für Ihre Kinder zum Spielen.

Im 1. OG befinden sich das geräumige Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und WC.

Im 2. OG sind ein Duschbad mit WC, ein ausgebautes Zimmer und ein Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Im UG sind der Waschraum, ein Vorratsraum sowie ein Fitnessraum (ca. 28 m² Nutzfläche) mit Sauna und Dusche

Zum Haus gehört eine große Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz am Haus.

Ausstattung

Massive Bauweise
Infrarotheizung (2023)
Holz-/Aluisolierglasfenster (2012 erneuert) mit elektr. Rollläden, zeitgesteuert
Dachfenster überwiegend erneuert
Fliegenschutz an allen Fenstern
Böden: Parkett, Fliesen und Laminat
Wände: teilweise verputzt (vor allem im Treppenhaus)
Einbauküche mit großem Kühl-/Gefrierschrank
Sauna und Dusche im UG
Große Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz am Haus
Kupferverkleidung der Dachbalken am Dachvorsprung

Lage Das Haus befindet sich in naturnaher und ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse.

Bad Boll liegt am Fuße der Schwäbischen Alb an der „Straße der Staufer“, eingebettet zwischen Wiesen und Wälder, mit einer hervorragenden Anbindung an die A8 und die B10 und ist somit für Beschäftigte in Stuttgart, Fildern/Flughafen und Esslingen sehr interessant.

Die Gemeinde verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Vier Gymnasien und andere weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen und sind mit dem Bus gut zu erreichen. Durch das rege Vereinsleben und das breite Angebot an öffentlichen Einrichtungen ist für alle Generationen im Bereich Kultur, Sport und Freizeit etwas geboten.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach.

Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt.

Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Objektbeschreibung Gemütliches Reiheneckhaus in schöner und ruhiger Wohnlage von Bad Boll. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise erstellt (Poroton, 30er Außenwände). Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das praktische Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und großem Kühl-/Gefrierschrank sowie der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die überdachte Terrasse mit Markise ist nach Süd-Westen ausgerichtet und ein geschützter und gemütlicher Ort zum Entspannen. Ebenso bietet die Terrasse mit dem angrenzenden kleinen Garten Raum für Ihre Kinder zum Spielen. Im 1. OG befinden sich das geräumige Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und WC. Im 2. OG sind ein Duschbad mit WC, ein ausgebautes Zimmer und ein Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert. Im UG sind der Waschraum, ein Vorratsraum sowie ein Fitnessraum (ca. 28 m² Nutzfläche) mit Sauna und Dusche Zum Haus gehört eine große Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz am Haus. Ausstattung - Massive Bauweise - Infrarotheizung (2023) - Holz-/Aluisolierglasfenster (2012 erneuert) mit elektr. Rollläden, zeitgesteuert - Dachfenster überwiegend erneuert - Fliegenschutz an allen Fenstern - Böden: Parkett, Fliesen und Laminat - Wände: teilweise verputzt (vor allem im Treppenhaus) - Einbauküche mit großem Kühl-/Gefrierschrank - Sauna und Dusche im UG - Große Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz am Haus - Kupferverkleidung der Dachbalken am Dachvorsprung Lage Das Haus befindet sich in naturnaher und ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse. Bad Boll liegt am Fuße der Schwäbischen Alb an der „Straße der Staufer“, eingebettet zwischen Wiesen und Wälder, mit einer hervorragenden Anbindung an die A8 und die B10 und ist somit für Beschäftigte in Stuttgart, Fildern/Flughafen und Esslingen sehr interessant. Die Gemeinde verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Vier Gymnasien und andere weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen und sind mit dem Bus gut zu erreichen. Durch das rege Vereinsleben und das breite Angebot an öffentlichen Einrichtungen ist für alle Generationen im Bereich Kultur, Sport und Freizeit etwas geboten. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 524.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.400 €): 2.240 € / Monat
20% Eigenkapital (104.800 €): 1.991 € / Monat
30% Eigenkapital (157.200 €): 1.742 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 608 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage - ideal für Familien!

Beschreibung

Ausstattung