Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen als Kapitalanlage in Neuruppin / OT Alt Ruppin

Dachgeschoss zum Kauf in Ostprignitz Ruppin Kreis, Brandenburg · 16827

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.817 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 82 m² Wohnfläche erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Von hier aus sind zwei sonnige Balkone zugänglich, die einen weitläufigen Blick ins Grüne bieten und den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Die Maisonettebauweise schafft ein besonderes Wohngefühl. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und durch seine gemütliche Atmosphäre besticht.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Wäschetrockner zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 451,00 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beläuft sich auf 390,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 841,00 € pro Monat ergibt.

Eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

Helle, gut geschnittene 3-Raum-Maisonettewohnung
Laminatfußboden
Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
Wohnbereich mit Zugang zu beiden Balkonen
Gemütlicher Schlafbereich im oberen Geschoss
Separater Küchenraum
Tageslichtbad mit Badewanne
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftswaschküche mit Wäschetrockner
Pkw-Stellplatz kann angemietet werden

Lage Alt Ruppin ist ein Ortsteil der brandenburgischen Kreisstadt Neuruppin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit etwa 2.800 Einwohnern. Bis zum Stadtkern von Neuruppin beträgt die Entfernung ca. 7km mit dem Auto oder mit Fahrrad entlang des Ruppiner Sees..

Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Seenlandschaften. Hier genießen Bewohner eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die Naturverbundenheit und komfortables Wohnen verbinden möchten. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Arbeitsplatz. Für Pendler aus Berlin und Hamburg besteht eine bequeme Verbindung zur Autobahn A24 sowie zur Regionalbahnlinie RE6, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten in Alt Ruppin und Neuruppin erreichbar. Neuruppin als Mittelzentrum im Land Brandenburg bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten in Kultur, Bildung und Erholung.

Ob Spaziergänge am See, Radtouren durch die Wälder oder entspannte Stunden im Grünen – die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine attraktive Wohnadresse für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Objektbeschreibung Diese geräumige 3-Raum-Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohneigentumsanlage (WEG) mit 5 Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage in Alt Ruppin. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit direktem Waldblick und ist vollvermietet. Die Wohnanlage wurde ca. 1996 errichtet. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Von hier aus sind zwei sonnige Balkone zugänglich, die einen weitläufigen Blick ins Grüne bieten und den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Die Maisonettebauweise schafft ein besonderes Wohngefühl. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Wäschetrockner zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 451,00 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beläuft sich auf 390,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 841,00 € pro Monat ergibt. Eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: + Helle, gut geschnittene 3-Raum-Maisonettewohnung + Laminatfußboden + Zwei Balkone mit Blick ins Grüne + Wohnbereich mit Zugang zu beiden Balkonen + Gemütlicher Schlafbereich im oberen Geschoss + Separater Küchenraum + Tageslichtbad mit Badewanne + Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum + Gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Gemeinschaftswaschküche mit Wäschetrockner + Pkw-Stellplatz kann angemietet werden Lage Alt Ruppin ist ein Ortsteil der brandenburgischen Kreisstadt Neuruppin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit etwa 2.800 Einwohnern. Bis zum Stadtkern von Neuruppin beträgt die Entfernung ca. 7km mit dem Auto oder mit Fahrrad entlang des Ruppiner Sees.. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Seenlandschaften. Hier genießen Bewohner eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die Naturverbundenheit und komfortables Wohnen verbinden möchten. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Arbeitsplatz. Für Pendler aus Berlin und Hamburg besteht eine bequeme Verbindung zur Autobahn A24 sowie zur Regionalbahnlinie RE6, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten in Alt Ruppin und Neuruppin erreichbar. Neuruppin als Mittelzentrum im Land Brandenburg bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten in Kultur, Bildung und Erholung. Ob Spaziergänge am See, Radtouren durch die Wälder oder entspannte Stunden im Grünen – die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine attraktive Wohnadresse für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 53 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen als Kapitalanlage in Neuruppin / OT Alt Ruppin

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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