Historisches Juwel in Hilden: Ehemals britische Offiziersvilla voller Stil und Charakter- 245m² Wfl.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

665.000 €

Zimmer

Bäder

245 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.714 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre einer Epoche, in der Architektur Ausdruck von Stil, Wertigkeit und Beständigkeit war. Großzügige Raumproportionen, hohe Decken und eine durchdachte Grundrissgestaltung verleihen der Villa eine elegante Offenheit und ein Wohngefühl, das weit über den heutigen Standard hinausgeht.

Mit ca. 245,32 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, einer Nutzfläche von ca. 97,35 m² sowie einem ca. 779 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen, Familie und anspruchsvolle Lebenskonzepte.

Der großzügige Garten unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße entsteht hier eine private Rückzugsoase mit viel Platz für Erholung und Lebensqualität – ganz im Sinne der ursprünglichen Konzeption als gehobenes Offiziersdomizil. Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen:

Erneuerung von Fenstern, Dach und Dachdämmung ca. 1993 Modernisierung der Heizungsanlage ca. 2019 Bäder mit Marmorausstattung, ca. um 2000

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig liegt genau hierin die besondere Chance: Die außergewöhnlich solide und damals luxuriöse Bauweise bildet eine hervorragende Grundlage, um dieses Haus mit einer umfassenden Modernisierung wieder zu einem repräsentativen Wohnsitz zu entwickeln. Substanz, Raumgefühl und architektonische Qualität sind Werte, die heute in dieser Form nur noch selten zu finden sind.

Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Stauraum oder individuelle Gestaltungsideen. Heute wartet diese besondere Villa darauf, ihren historischen Charme neu zu entfalten. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Qualität und Potenzial, die den Wert eines solchen Hauses erkennen und ein einzigartiges Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Geschichte, Stil und Substanz – und für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Herkunft und Zukunft.

Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im nordöstlichen Bereich von Hilden. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern in einer angenehmen, nachbarschaftlichen Struktur. Verkehrsarme Nebenstraßen, viel Grün in der Umgebung und eine entspannte Wohnatmosphäre machen diesen Bereich besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Umgebung gehört zu den etablierten Wohngebieten der Stadt und zeichnet sich durch eine solide Bebauungsstruktur mit überwiegend freistehenden Häusern und großzügigen Grundstücken aus. Dadurch entsteht ein angenehmes, aufgelockertes Straßenbild mit hoher Wohnqualität. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe. Die beliebte Hildener Innenstadt mit ihrer großen Fußgängerzone ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine außergewöhnlich vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Große Filialisten werden hier durch zahlreiche inhabergeführte Geschäfte ergänzt, wodurch ein besonders lebendiges und attraktives Einkaufsumfeld entsteht. Auch für Familien ist die Lage hervorragend geeignet. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, sodass Kinder kurze Wege haben. Ergänzend stehen verschiedene Sport- und Freizeitangebote, Vereine sowie Spiel- und Grünflächen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. In kurzer Entfernung befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof Hilden ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie an weitere Städte der Rhein-Ruhr-Region. Für Autofahrer besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen A 3, A 46 und A 59, wodurch sowohl Düsseldorf als auch Köln, Wuppertal oder das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Ein weiterer großer Standortvorteil ist die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, Grünflächen und Waldgebieten rund um Hilden. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert im Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nähe zu Düsseldorf macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage im Kreis Mettmann.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Teeküche

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die mehr sind als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten. Diese freistehende Altbauvilla, ca. aus dem Jahr 1956, ist ein solches Zeitzeugnis mit besonderer Herkunft: Errichtet als Teil einer exklusiven Wohnsiedlung für britische Offiziere, verkörpert sie bis heute den gehobenen Anspruch und die Großzügigkeit, die einst der Elite vorbehalten waren. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre einer Epoche, in der Architektur Ausdruck von Stil, Wertigkeit und Beständigkeit war. Großzügige Raumproportionen, hohe Decken und eine durchdachte Grundrissgestaltung verleihen der Villa eine elegante Offenheit und ein Wohngefühl, das weit über den heutigen Standard hinausgeht. Mit ca. 245,32 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, einer Nutzfläche von ca. 97,35 m² sowie einem ca. 779 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen, Familie und anspruchsvolle Lebenskonzepte. Der großzügige Garten unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße entsteht hier eine private Rückzugsoase mit viel Platz für Erholung und Lebensqualität – ganz im Sinne der ursprünglichen Konzeption als gehobenes Offiziersdomizil. Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen: Erneuerung von Fenstern, Dach und Dachdämmung ca. 1993 Modernisierung der Heizungsanlage ca. 2019 Bäder mit Marmorausstattung, ca. um 2000 Die Immobilie befindet sich aktuell in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig liegt genau hierin die besondere Chance: Die außergewöhnlich solide und damals luxuriöse Bauweise bildet eine hervorragende Grundlage, um dieses Haus mit einer umfassenden Modernisierung wieder zu einem repräsentativen Wohnsitz zu entwickeln. Substanz, Raumgefühl und architektonische Qualität sind Werte, die heute in dieser Form nur noch selten zu finden sind. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Stauraum oder individuelle Gestaltungsideen. Heute wartet diese besondere Villa darauf, ihren historischen Charme neu zu entfalten. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Qualität und Potenzial, die den Wert eines solchen Hauses erkennen und ein einzigartiges Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Geschichte, Stil und Substanz – und für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Herkunft und Zukunft. Lage Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im nordöstlichen Bereich von Hilden. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern in einer angenehmen, nachbarschaftlichen Struktur. Verkehrsarme Nebenstraßen, viel Grün in der Umgebung und eine entspannte Wohnatmosphäre machen diesen Bereich besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Umgebung gehört zu den etablierten Wohngebieten der Stadt und zeichnet sich durch eine solide Bebauungsstruktur mit überwiegend freistehenden Häusern und großzügigen Grundstücken aus. Dadurch entsteht ein angenehmes, aufgelockertes Straßenbild mit hoher Wohnqualität. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe. Die beliebte Hildener Innenstadt mit ihrer großen Fußgängerzone ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine außergewöhnlich vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Große Filialisten werden hier durch zahlreiche inhabergeführte Geschäfte ergänzt, wodurch ein besonders lebendiges und attraktives Einkaufsumfeld entsteht. Auch für Familien ist die Lage hervorragend geeignet. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, sodass Kinder kurze Wege haben. Ergänzend stehen verschiedene Sport- und Freizeitangebote, Vereine sowie Spiel- und Grünflächen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. In kurzer Entfernung befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof Hilden ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie an weitere Städte der Rhein-Ruhr-Region. Für Autofahrer besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen A 3, A 46 und A 59, wodurch sowohl Düsseldorf als auch Köln, Wuppertal oder das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Ein weiterer großer Standortvorteil ist die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, Grünflächen und Waldgebieten rund um Hilden. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert im Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nähe zu Düsseldorf macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage im Kreis Mettmann. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Teeküche