Ab sofort verfügbar: Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Galerie

Maisonette zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87758

Kaufpreis

324.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.842 €

pro m²

Beschreibung

Großzügiger Wohn- und Essbereich Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist praktisch geschnitten und funktional nutzbar. Von hier aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer (17,09 m²), das viel Raum für entspannte Stunden bietet.

Private Zimmer und funktionale Extras Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer (13,33 m²) und Schlafzimmer (16,58 m²) genutzt werden können. Beide Räume sind optimal geschnitten und bieten eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon (8,70 x 2 - 4,35 m²), der sich über fast die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Praktische Raumaufteilung Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur (11,07 m²), der alle Zimmer miteinander verbindet, sowie ein Badezimmer (8,21 m²). Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer (2,6 m²), die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Galerie ist über eine interne Treppe erreichbar, was den Charakter eines Hauses in der Wohnung schafft.

Ausstattung

gepflegtes Bad mit Dusche und Badewanne
Garage im Kaufpreis enthalten
Großzügiger Balkon mit Nordausrichtung
Wohnen im 1. OG in einem 4-Parteien-Haus

Kaufpreis Wohnung: 324.000 Euro Kaufpreis Garage: 25.000 Euro Kaufpreis Gesamt 349.000 Euro

Lage Die Immobilie befindet sich in Kronburg, OT Illerbeuren, im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Die Region „Illerwinkel“ gilt als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf moderne Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren zu verzichten. Verkehrsanbindung: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die A7 (Ulm–Füssen) sowie das Autobahnkreuz Memmingen (A7/A96). Dies garantiert schnelle Verbindungen nach München, Stuttgart oder zum Bodensee. Wirtschaft: Durch die Nähe zu Memmingen (ca. 10-15 Min.) profitieren Bewohner von einem starken Arbeitsmarkt, der städtischen Infrastruktur und dem Flughafen Memmingen (FMM). ÖPNV: Bushaltestellen im Ort bieten Verbindungen nach Memmingen und in die Umgebung. Der Bahnhof Memmingen ist in rund 15 Minuten erreichbar. Nahversorgung: Ein CAP-Markt im benachbarten Lautrach (4 Min.) sowie eine Bäckerei direkt im Ort decken den täglichen Bedarf. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (V-Markt, EDEKA, REWE) finden sich im nahen Memmingen oder Legau. Gastronomie & Kultur: Highlights wie der Brauereigasthof Kronburg mit Biergarten oder der renommierte Gromerhof liegen in direkter Nähe. Das Schwäbische Bauernhofmuseum sowie das Schloss Kronburg machen den Ort zu einem kulturellen Zentrum der Region. Freizeit & Natur: Die Iller mit ihren Rad- und Wanderwegen liegt direkt vor der Haustür und bietet einen enormen Erholungswert in der Voralpenlandschaft. Familie: Die Lage ist besonders familienfreundlich: Die Grundschule Illerbeuren ist in weniger als 6 Gehminuten erreichbar. Kindergärten in Lautrach und Legau (3–8 Min.) sichern die Betreuung der Kleinsten.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann.

Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Bitte beachten Sie, dass die Provision i.H.v. 3,57% vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen getragen wird.

Schaule Immobilien Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu Herr Armin Schaule www.schaule-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 114m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Familien. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte schafft. Großzügiger Wohn- und Essbereich Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist praktisch geschnitten und funktional nutzbar. Von hier aus gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer (17,09 m²), das viel Raum für entspannte Stunden bietet. Private Zimmer und funktionale Extras Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer (13,33 m²) und Schlafzimmer (16,58 m²) genutzt werden können. Beide Räume sind optimal geschnitten und bieten eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon (8,70 x 2 - 4,35 m²), der sich über fast die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Praktische Raumaufteilung Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur (11,07 m²), der alle Zimmer miteinander verbindet, sowie ein Badezimmer (8,21 m²). Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer (2,6 m²), die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Galerie ist über eine interne Treppe erreichbar, was den Charakter eines Hauses in der Wohnung schafft. Ausstattung - gepflegtes Bad mit Dusche und Badewanne - Garage im Kaufpreis enthalten - Großzügiger Balkon mit Nordausrichtung - Wohnen im 1. OG in einem 4-Parteien-Haus Kaufpreis Wohnung: 324.000 Euro Kaufpreis Garage: 25.000 Euro Kaufpreis Gesamt 349.000 Euro Lage Die Immobilie befindet sich in Kronburg, OT Illerbeuren, im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Die Region „Illerwinkel“ gilt als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf moderne Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren zu verzichten. Verkehrsanbindung: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die A7 (Ulm–Füssen) sowie das Autobahnkreuz Memmingen (A7/A96). Dies garantiert schnelle Verbindungen nach München, Stuttgart oder zum Bodensee. Wirtschaft: Durch die Nähe zu Memmingen (ca. 10-15 Min.) profitieren Bewohner von einem starken Arbeitsmarkt, der städtischen Infrastruktur und dem Flughafen Memmingen (FMM). ÖPNV: Bushaltestellen im Ort bieten Verbindungen nach Memmingen und in die Umgebung. Der Bahnhof Memmingen ist in rund 15 Minuten erreichbar. Nahversorgung: Ein CAP-Markt im benachbarten Lautrach (4 Min.) sowie eine Bäckerei direkt im Ort decken den täglichen Bedarf. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (V-Markt, EDEKA, REWE) finden sich im nahen Memmingen oder Legau. Gastronomie & Kultur: Highlights wie der Brauereigasthof Kronburg mit Biergarten oder der renommierte Gromerhof liegen in direkter Nähe. Das Schwäbische Bauernhofmuseum sowie das Schloss Kronburg machen den Ort zu einem kulturellen Zentrum der Region. Freizeit & Natur: Die Iller mit ihren Rad- und Wanderwegen liegt direkt vor der Haustür und bietet einen enormen Erholungswert in der Voralpenlandschaft. Familie: Die Lage ist besonders familienfreundlich: Die Grundschule Illerbeuren ist in weniger als 6 Gehminuten erreichbar. Kindergärten in Lautrach und Legau (3–8 Min.) sichern die Betreuung der Kleinsten. Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie in unserem Exposé, welches Sie automatisch nach Ihrer Anfrage bekommen. Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage Ihren Spam-Ordner. Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung besichtigt werden kann. Nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Bitte beachten Sie, dass die Provision i.H.v. 3,57% vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen getragen wird. Schaule Immobilien Ihr Immobilienmakler in Kempten & dem Allgäu Herr Armin Schaule www.schaule-immobilien.de