* Einfach und Schön * Einfamilienhaus in Marsberg-Erlinghausen

Haus zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 34431

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

909 €

pro m²

Beschreibung

In diesem gepflegten Raumwunder fühlen Sie sich schnell wohl.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier großzügige Wohnräume, die Küche, ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche. Von dem Wohnzimmer aus haben sie direkten Zugang zu Ihrem schönen Garten. Eine rustikale Treppe führt in die obere Etage. Diese verfügt über vier weitere Zimmer (davon eines mit Balkon) sowie dem Hauptbadezimmer. Auch das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und besteht aus zwei ebenfalls großzügigen Wohnräumen und einem weiteren kleineren Badezimmer.

Der Dachboden und der Keller bieten Ihnen ausreichend Nutzflächen. Freuen Sie sich auf viele Stunden im Freien in Ihrem schönen Garten. Vielleicht entdecken Sie Ihre Leidenschaft zum eigenen Gemüseanbau oder genießen einfach nur Ihre Freiheit beim Verweilen.

Selbstverständlich wurde auch an den Fuhrpark gedacht. Eine Garage und eine weitere Stellfläche runden dieses Gesamtangebot ab.

Ausstattung

gute Raumaufteilung
helle Räume
gepflegtes Gesamtobjekt
zwei Bäder
separates Gäste-WC und Dusche
Küche bereits im Kaufpreis enthalten
Pelletofen bereits im Kaufpreis enthalten
separate Werkstatt im Garten
schönes Grundstück
weitere Ausbaureserven
Garage
weitere Nutzfläche im Kellergeschoss

Lage Dieses schöne Wohnhaus befindet sich im beliebten Marsberg - Erlinghausen.

Erlinghausen hat ca. 960 Einwohner. In nur rund 5 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Stadt Marsberg.

Aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn beträgt die Fahrtzeit nach Paderborn etwa 45 Minuten und nach Kassel etwa 60 Minuten.

Marsberg ist eine kleine Stadt am Rande des östlichen Sauerlandes und hat mit umliegenden Orten ca. 20.000 Einwohner. Marsberg verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie z.B. Krankenhaus, Ärzte, Schulen in vielen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Aber auch Naturliebhaber wohnen in Marsberg und den Ortschaften genau richtig. Marsberg ist umgeben von vielen Wiesen und Wäldern. Hier können Sie bei Spaziergängen oder beim Fahrradfahren optimal entspannen. Das Naherholungsgebiet Diemelsee und der Ferienort Willingen sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Marsberg liegt im Herzen von Deutschland und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter Tel.: 02992-988/177. Gerne sind wir Ihnen auch bei dem passenden Finanzierungskonzept behilflich und kümmern uns für Sie um die richtige Absicherung Ihrer Immobilie. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben etc. beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Objektbeschreibung Wichtig: Sehr geehrte(r) Interessent(in) wir sind im Bereich der Immobilienvermarktung im Raum Marsberg in der Zeit vom 17.07.2026 bis zum 27.07.2026 nur eingeschränkt erreichbar. Bitte stellen Sie schriftlich (über den Bereich Nachricht) Ihre Anfrage. Wir werden Sie ab dem 27.07.2026 schnellstmöglich kontaktieren. In diesem gepflegten Raumwunder fühlen Sie sich schnell wohl. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier großzügige Wohnräume, die Küche, ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche. Von dem Wohnzimmer aus haben sie direkten Zugang zu Ihrem schönen Garten. Eine rustikale Treppe führt in die obere Etage. Diese verfügt über vier weitere Zimmer (davon eines mit Balkon) sowie dem Hauptbadezimmer. Auch das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und besteht aus zwei ebenfalls großzügigen Wohnräumen und einem weiteren kleineren Badezimmer. Der Dachboden und der Keller bieten Ihnen ausreichend Nutzflächen. Freuen Sie sich auf viele Stunden im Freien in Ihrem schönen Garten. Vielleicht entdecken Sie Ihre Leidenschaft zum eigenen Gemüseanbau oder genießen einfach nur Ihre Freiheit beim Verweilen. Selbstverständlich wurde auch an den Fuhrpark gedacht. Eine Garage und eine weitere Stellfläche runden dieses Gesamtangebot ab. Ausstattung - gute Raumaufteilung - helle Räume - gepflegtes Gesamtobjekt - zwei Bäder - separates Gäste-WC und Dusche - Küche bereits im Kaufpreis enthalten - Pelletofen bereits im Kaufpreis enthalten - separate Werkstatt im Garten - schönes Grundstück - weitere Ausbaureserven - Garage - weitere Nutzfläche im Kellergeschoss Lage Dieses schöne Wohnhaus befindet sich im beliebten Marsberg - Erlinghausen. Erlinghausen hat ca. 960 Einwohner. In nur rund 5 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Stadt Marsberg. Aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn beträgt die Fahrtzeit nach Paderborn etwa 45 Minuten und nach Kassel etwa 60 Minuten. Marsberg ist eine kleine Stadt am Rande des östlichen Sauerlandes und hat mit umliegenden Orten ca. 20.000 Einwohner. Marsberg verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie z.B. Krankenhaus, Ärzte, Schulen in vielen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Aber auch Naturliebhaber wohnen in Marsberg und den Ortschaften genau richtig. Marsberg ist umgeben von vielen Wiesen und Wäldern. Hier können Sie bei Spaziergängen oder beim Fahrradfahren optimal entspannen. Das Naherholungsgebiet Diemelsee und der Ferienort Willingen sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Marsberg liegt im Herzen von Deutschland und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter Tel.: 02992-988/177. Gerne sind wir Ihnen auch bei dem passenden Finanzierungskonzept behilflich und kümmern uns für Sie um die richtige Absicherung Ihrer Immobilie. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben etc. beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.