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Absolut ruhig gelegen, mitten in Keitum auf Sylt

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

2.100.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

1.463 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.435 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Absolut ruhig gelegen, mitten in Keitum auf Sylt - Hausteil mit eigenem Grundbuch Dieses Hausteil wurde 1975 gebaut und 2015 modernisiert. Es hat 5 Zimmer, wobei ein 6. Zimmer ist abtrennbar ist. Das größere Zimmer im Dachgeschoss verfügt über einen offenen Kamin. Eine Terrasse, eigener Gartenteil und ein Pkw-Außenstellplatz stehen hier zur zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Teilgrundstück ist ca.390 m² groß. Sie sind neugierig dieses Hausteil in sehr ruhiger Lage kennenzulernen? Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen Sie uns an und wir schicken Ihnen ein Exposé zu dem sonnigen Einzelhaus zu. Wir werden Ihnen mit Freude diese Immobilie vorstellen und geben Ihnen ein Gefühl für dieses einzigartige Refugium, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des Lebens in dem Sylter Friesenort Keitum bietet. Ein Haus, das in jeder Hinsicht der exzellenten Lage gerecht wird. Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Sophie Graubner mobil unter 0151/588 38 619. BESICHTIGUNG Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache (auch am Wochenende) zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1974 (im Energieausweis steht 1973) Heizung: Gas / Fußbodenheizung und Heizkörper Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 131,00 kWh/(m² a) Energieträger: Erdgas H Effizienzklasse: E

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
2.100.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
1.463 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (210.000 €)
8.978 € / Monat
20% Eigenkapital (420.000 €)
7.980 € / Monat
30% Eigenkapital (630.000 €)
6.983 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 2.311 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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