DAH-Röhrmoos S2 -Einziehen und wohlfühlen- 5-Zimmer-Reiheneckhaus

Reiheneckhaus zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85244

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

6.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und lichtdurchflutetes Reiheneckhaus auf einem sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück in 85244 Röhrmoos.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich bis heute im Erstbesitz. Sie wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass sie heute mit einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Im Kellergeschoss stehen ein beheizter Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung. Der Hobbyraum eignet sich ideal als Fitness-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier ein gemütliches Esszimmer mit Schwedenofen sowie das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Südgarten. Der Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet. Über das Büro führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Studio, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage auf dem Grundstück sowie die insgesamt gepflegte und familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Dieses Reiheneckhaus vereint eine solide Bauqualität, eine attraktive Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage zu einem idealen Zuhause mit langfristigem Wohnwert.

Lage Die Gemeinde Röhrmoos im Landkreis Dachau zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt.

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Reihenhausbebauung – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Im Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem direkt in Röhrmoos, Dachau und Markt Indersdorf und sind sowohl mit dem Fahrrad, Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die S-Bahn-Station Röhrmoos (S2) bietet eine direkte Verbindung nach Dachau und München und ermöglicht Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

Über die Bundesstraße B304 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Verschiedene Vereine sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen Röhrmoos zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion München macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.

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Ihr regionaler Partner vor Ort Oberbayerische Immobilien Röhrmoos Seit 1987 stehen wir für Erfahrung, Vertrauen und erfolgreiche Vermittlungen.

Der Energieausweis ist beantragt und kann bei der 1. Besichtigung vorgelegt werden.

Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB.

Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit).
Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision.
Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl.MWST).
Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MWST).

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und lichtdurchflutetes Reiheneckhaus auf einem sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück in 85244 Röhrmoos. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich bis heute im Erstbesitz. Sie wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert, sodass sie heute mit einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Im Kellergeschoss stehen ein beheizter Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung. Der Hobbyraum eignet sich ideal als Fitness-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier ein gemütliches Esszimmer mit Schwedenofen sowie das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Südgarten. Der Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet. Über das Büro führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Studio, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage auf dem Grundstück sowie die insgesamt gepflegte und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Dieses Reiheneckhaus vereint eine solide Bauqualität, eine attraktive Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage zu einem idealen Zuhause mit langfristigem Wohnwert. Lage Die Gemeinde Röhrmoos im Landkreis Dachau zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Reihenhausbebauung – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Im Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem direkt in Röhrmoos, Dachau und Markt Indersdorf und sind sowohl mit dem Fahrrad, Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die S-Bahn-Station Röhrmoos (S2) bietet eine direkte Verbindung nach Dachau und München und ermöglicht Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Über die Bundesstraße B304 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Verschiedene Vereine sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen Röhrmoos zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion München macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Sonstiges Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie! Wir unterstützen Sie kompetent und zuverlässig dabei. Was ist Ihre Immobilie aktuell wert? Ermitteln Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. In nur wenigen Minuten erhalten Sie eine fundierte Bewertung bequem als PDF. 👉 https://obb.immo/bewertung/ Ihr regionaler Partner vor Ort Oberbayerische Immobilien Röhrmoos Seit 1987 stehen wir für Erfahrung, Vertrauen und erfolgreiche Vermittlungen. Der Energieausweis ist beantragt und kann bei der 1. Besichtigung vorgelegt werden. Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB. - Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit). - Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision. - Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl.MWST). - Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MWST).