Neubau eines modernen KFW 40 Einfamilienhauses mit unverbaubarem Fernblick

Haus zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52224

Kaufpreis

538.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.559 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Effizienzhaus Stufe 40
Grundstück
Baugenehmigung
Schlüsselfertige Erstellung inkl. Außenanlage
Individuelle Raumgestaltung
3 fach Verglasung
elektrische Rollläden
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und 120 ltr. Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage 5 kWp
Wallboxvorbereitung
FTTH Glasfaserkabel (schnelles Internet)
Bad, G-WC, Flur, Küche und Treppen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
barrierefreier Zugang
5 Phasen Baukontrolle durch den TÜV Rhld.

Lage Stolberg-Mausbach ist umgeben von schier unendlichen Grüngürteln mit einer Vielzahl an Wander-, Lauf-, Spazier- und Radwegen, die bis in den Nationalpark Eifel führen. Eine derart ausgezeichnete, geographische Lage bietet dank ihres Umfeldes Erholung pur vom Arbeitsalltag. Mausbach verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur mit funktionierender Eingliederung in den öffentlichen Nahverkehr. Bahnhöfe der Euregio Bahn befinden sich in Stolberg und in Eschweiler. Innerörtlich finden Sie Supermärkte (REWE und ALDI, 100 m Luftlinie), Banken sowie eine sehr ausgewogene, ärztliche Versorgung. In Eschweiler und Stolberg wird weiterreichende medizinische Versorgung durch zwei Krankenhäuser gewährleistet. Kindergarten, Grundschule und Realschule liegen im Ortszentrum. Mausbach bietet mannigfaltige, kulturelle und his-torische Anreize, nicht zuletzt durch zahlreiche Vereine und fröhliche, karnevalistische Aktivitäten. Nur knapp 30 Autominuten und das Zentrum der Stadt Aachen ist erreicht oder Ihr Weg führt Sie direkt in die Niederlande oder nach Belgien.

Sonstiges Nutzen Sie die KfW Förderung. Sie können bis zu 25.000,00 € an Zinsvorteil einsparen. Wir stellen für Sie gerne den KfW - Antrag!!!

Gerne sind wir Ihnen bei der Veräußerung Ihrer Bestandsimmobilie behilflich.

Objektbeschreibung In Stolberg-Mausbach erstellen wir für Sie moderne Einfamilienhäuser in KFW 40 Ausführung mit intelligenter Raumaufteilung. KfW 40 ist ein sehr energieeffizienter Gebäudestandard, der den Primärenergiebedarf eines Gebäudes auf 40 Prozent des Referenzwerts reduziert und dadurch erhebliche Energiekosteneinsparungen ermöglicht. Die Vorteile des KfW 40 umfassen eine hohe Energieeffizienz, geringere Energiekosten und eine umweltfreundliche Bauweise. Zudem können Förderungen wie zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse beantragt werden, um den Bau oder die Sanierung eines KfW 40-Hauses zu unterstützen. Zum Haus gehört ein hübscher Garten mit Top-Sonnenlage und unverbaubarer Fernsicht, ein Stellplatz sowie optional eine Garage. Ausstattung - Effizienzhaus Stufe 40 - Grundstück - Baugenehmigung - Schlüsselfertige Erstellung inkl. Außenanlage - Individuelle Raumgestaltung - 3 fach Verglasung - elektrische Rollläden - Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und 120 ltr. Warmwasseraufbereitung - Photovoltaikanlage 5 kWp - Wallboxvorbereitung - FTTH Glasfaserkabel (schnelles Internet) - Bad, G-WC, Flur, Küche und Treppen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - barrierefreier Zugang - 5 Phasen Baukontrolle durch den TÜV Rhld. Lage Stolberg-Mausbach ist umgeben von schier unendlichen Grüngürteln mit einer Vielzahl an Wander-, Lauf-, Spazier- und Radwegen, die bis in den Nationalpark Eifel führen. Eine derart ausgezeichnete, geographische Lage bietet dank ihres Umfeldes Erholung pur vom Arbeitsalltag. Mausbach verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur mit funktionierender Eingliederung in den öffentlichen Nahverkehr. Bahnhöfe der Euregio Bahn befinden sich in Stolberg und in Eschweiler. Innerörtlich finden Sie Supermärkte (REWE und ALDI, 100 m Luftlinie), Banken sowie eine sehr ausgewogene, ärztliche Versorgung. In Eschweiler und Stolberg wird weiterreichende medizinische Versorgung durch zwei Krankenhäuser gewährleistet. Kindergarten, Grundschule und Realschule liegen im Ortszentrum. Mausbach bietet mannigfaltige, kulturelle und his-torische Anreize, nicht zuletzt durch zahlreiche Vereine und fröhliche, karnevalistische Aktivitäten. Nur knapp 30 Autominuten und das Zentrum der Stadt Aachen ist erreicht oder Ihr Weg führt Sie direkt in die Niederlande oder nach Belgien. Sonstiges Nutzen Sie die KfW Förderung. Sie können bis zu 25.000,00 € an Zinsvorteil einsparen. Wir stellen für Sie gerne den KfW - Antrag!!! Gerne sind wir Ihnen bei der Veräußerung Ihrer Bestandsimmobilie behilflich.