Wohntraum umsetzen: Doppelhaushälfte in Toplage Weinheim

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

3.660 €

pro m²

Beschreibung

Das Besondere auf einen Blick

ca. 421 m² Grundstück in sonniger Hanglage mit Blick ca. 150 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss Weitgehend entkernt – maximale Freiheit bei Gestaltung und Ausbau Aufstockung möglich (zusätzliche Wohnfläche realisierbar) Kaminanschluss möglich Garage + 2 Stellplätze Sehr ruhiger, sonniger Garten – ideal für Familie und Erholung Attraktive Fördermöglichkeiten durch energetische Sanierung (KfW/BAFA möglich*)

Ein Beispiel-Grundriss liegt vor – weitere Konzepte sind umsetzbar.

Diese Immobilie eignet sich besonders für:

Eigennutzer die diese Lage schätzen, mit Gestaltungsanspruch und eigenen Ideen Handwerker oder erfahrene Bauherren Investoren mit Blick auf Wertsteigerung

Hier finden sie eine seltene Gelegenheit, die langfristig erhebliches Wertentwicklungspotenzial bietet.

Bodenrichtwert: 1.300 €/m² x 421qm

👉 Kaufpreis: 547.000 € - Grundstück in dieser Lage inkl. vorhandener Bausubstanz und Entwicklungspotenzial.

Sonstiges: Privatverkauf, provisionsfrei Eigenständige Prüfung es baulichen Zustandes wird empfohlen. Keine Makleranfragen erwünscht Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung

Lage Zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage in Weinheim Lützelsachsen: Marktplatz & Schlosspark fußläufig erreichbar in wenigen Minuten Gewachsene, sehr angenehme Nachbarschaft Schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar

Objektbeschreibung In begehrter, ruhiger Hanglage von Weinheim bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Eine bereits weitgehend entkernte Doppelhaushälfte/ Architektenhaus mit großzügigem Grundstück – bereit für Ihre individuelle Vision. Hier kaufen Sie kein „fertiges Haus“, sondern die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen – in einer Lage, in der vergleichbare Objekte kaum verfügbar sind. Das Besondere auf einen Blick ca. 421 m² Grundstück in sonniger Hanglage mit Blick ca. 150 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss Weitgehend entkernt – maximale Freiheit bei Gestaltung und Ausbau Aufstockung möglich (zusätzliche Wohnfläche realisierbar) Kaminanschluss möglich Garage + 2 Stellplätze Sehr ruhiger, sonniger Garten – ideal für Familie und Erholung Attraktive Fördermöglichkeiten durch energetische Sanierung (KfW/BAFA möglich*) Ein Beispiel-Grundriss liegt vor – weitere Konzepte sind umsetzbar. Diese Immobilie eignet sich besonders für: Eigennutzer die diese Lage schätzen, mit Gestaltungsanspruch und eigenen Ideen Handwerker oder erfahrene Bauherren Investoren mit Blick auf Wertsteigerung Hier finden sie eine seltene Gelegenheit, die langfristig erhebliches Wertentwicklungspotenzial bietet. Bodenrichtwert: 1.300 €/m² x 421qm 👉 Kaufpreis: 547.000 € - Grundstück in dieser Lage inkl. vorhandener Bausubstanz und Entwicklungspotenzial. Sonstiges: Privatverkauf, provisionsfrei Eigenständige Prüfung es baulichen Zustandes wird empfohlen. Keine Makleranfragen erwünscht Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung Lage Zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage in Weinheim Lützelsachsen: Marktplatz & Schlosspark fußläufig erreichbar in wenigen Minuten Gewachsene, sehr angenehme Nachbarschaft Schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar