Seevetal-Ohlendorf: Erstklassige Doppelhaushälfte (Bj. 2000) in familienfreundlicher Lage!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21220

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.543 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 2000 in konventioneller Qualitätsbauweise errichtet. Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte ist sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in erstklassigem Pflegezustand. Die Doppelhaushälfte bietet 4 Zimmer mit 127 m² Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich über eine Zentralsteuerung elektrisch betriebene Rollläden und an den Fenstern sind zusätzlich Plissees vorhanden. Das Haus wird mit einer Buderus-Gasbrennwert-Heizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich Fußbodenheizung. Ein Kaminzug ist vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich der 33 m² große, geflieste Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zur großen Süd-Terrasse sowie die 9,5 m² große Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive hochwertigen Elektogeräten und diversen Ober- und Unterschränken. Sie bietet Platz für einen zusätzlichen Esstisch. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum unter der Treppe, ein Abstellraum außen, der Flur- und Garderobenbereich sowie das moderne, helle Gäste-WC.

Eine massive, geflieste Treppe führt ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei reelle Zimmer, den Balkon, den Flur, das neuwertige Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster.

Besonderheiten:

Fußbodenheizung
Rollläden Zentralsteuerung
große Südterrasse mit Markise (neu 2019)
Süd/Ostbalkon
Glasfaseranschluss
Einbauschränke im Dachgeschoss
Plissees an fünf Fenstern und Balkontür (2021/2023)
Einbruchschutz an Fenster und Türen (2023)
Kaminzug vorhanden

Dieses wirklich schöne und sehr gepflegte, einzugsbereite, Haus, mit dem tollen Grundstück , in sehr ruhiger erstklassiger Wohnlage mit bester Infrastruktur sollten Sie sich ansehen! Hier werden Sie sich sehr Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Ohlendorf ist aufgrund seines gepflegten ländlichen Charakters und der außerordentlich reizvollen Umgebung als Wohnort vor den Toren der Stadt sehr beliebt. Die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 25 Autominuten.

Grundschule, Kindergarten und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort bzw. in Nachbarort Ramelsloh bequem zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen in Hittfeld und Buchholz besteht ein geregelter Schulbusverkehr.

Ein umfangreiches Angebot steht für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung: Tennishalle, Reiten, Fußball, Fitness im MTV Ramelsloh oder Paddeln auf der Seeve. Die Wohnlage in Ohlendorf ist eine optimale Verbindung aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und guten Verkehrsanbindungen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Stellen Sie gerne eine schriftliche Anfrage über die Immobilien-Portale oder unsere Homepage.

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Ausstattung Das ca. 400 m² große, sehr gepflegte, Eigenlandgrundstück ist optimal ausgerichtet und wurde mit viel Liebe gärtnerisch stilvoll angelegt. Es ist nicht einsehbar, eingezäunt und bietet somit eine tolle Privatsphäre. Das Haus wurde 2000 in konventioneller Qualitätsbauweise errichtet. Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte ist sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in erstklassigem Pflegezustand. Die Doppelhaushälfte bietet 4 Zimmer mit 127 m² Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich über eine Zentralsteuerung elektrisch betriebene Rollläden und an den Fenstern sind zusätzlich Plissees vorhanden. Das Haus wird mit einer Buderus-Gasbrennwert-Heizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich Fußbodenheizung. Ein Kaminzug ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich der 33 m² große, geflieste Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zur großen Süd-Terrasse sowie die 9,5 m² große Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive hochwertigen Elektogeräten und diversen Ober- und Unterschränken. Sie bietet Platz für einen zusätzlichen Esstisch. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum unter der Treppe, ein Abstellraum außen, der Flur- und Garderobenbereich sowie das moderne, helle Gäste-WC. Eine massive, geflieste Treppe führt ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei reelle Zimmer, den Balkon, den Flur, das neuwertige Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster. Besonderheiten: - Fußbodenheizung - Rollläden Zentralsteuerung - große Südterrasse mit Markise (neu 2019) - Süd/Ostbalkon - Glasfaseranschluss - Einbauschränke im Dachgeschoss - Plissees an fünf Fenstern und Balkontür (2021/2023) - Einbruchschutz an Fenster und Türen (2023) - Kaminzug vorhanden Dieses wirklich schöne und sehr gepflegte, einzugsbereite, Haus, mit dem tollen Grundstück , in sehr ruhiger erstklassiger Wohnlage mit bester Infrastruktur sollten Sie sich ansehen! Hier werden Sie sich sehr Wohlfühlen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Lage Ohlendorf ist aufgrund seines gepflegten ländlichen Charakters und der außerordentlich reizvollen Umgebung als Wohnort vor den Toren der Stadt sehr beliebt. Die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 25 Autominuten. Grundschule, Kindergarten und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort bzw. in Nachbarort Ramelsloh bequem zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen in Hittfeld und Buchholz besteht ein geregelter Schulbusverkehr. Ein umfangreiches Angebot steht für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung: Tennishalle, Reiten, Fußball, Fitness im MTV Ramelsloh oder Paddeln auf der Seeve. Die Wohnlage in Ohlendorf ist eine optimale Verbindung aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und guten Verkehrsanbindungen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie gerne eine schriftliche Anfrage über die Immobilien-Portale oder unsere Homepage. Für die Weiterbearbeitung Ihrer Immobilienanfrage benötigen wir von Ihnen: NAMEN ANSCHRIFT TELEFONNUMMER und E-MAIL-KONTAKT.