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Elbblick: großzügige Altbauwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22767

Kaufpreis

749.000 €

3

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

8.709 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung wunderschöner Elbblick Eigentumswohnung im 5.OG rechts (zur Elbe: 7.OG aufgrund der Hanglage) Denkmalschutz, Denkmalliste der Stadt Hamburg unter der Nr.29238 Gepflegtes Mehrfamilienhaus 2014 Erneuerung Dacheindeckung, Einbau Loggia, Sanierung Balkone und elbseitige Fassade 2022 Fassade/Mauerwerk hangseitig Ausstattung 3-Zimmer, Wohnküche, Vollbad Loggia mit Südausrichtung und weitem Blick über Hamburg und den Hamburger Hafen Zustand: renovierungsbedürftig Lage unterhalb des Altonaer Balkons Sonstiges Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns bezüglich einer Besichtigung oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an. Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
5
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1911
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €)
3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €)
2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €)
2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

749.000 €

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