Gestalten Sie Ihr Traumhaus – Familienidylle stadtnah und naturverbunden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23701

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.483 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnküche mit gemütlicher Essecke bietet einen einladenden Familien-Treffpunkt, während der helle, großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und Terrassenausgang in den umlaufenden Garten das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Flur, zwei Kinderzimmern sowie einem weiteren Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich gut an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten und Weitblick ins Grüne. Neben einem gemütlichen Gartenhaus stehen ein praktischer Werkstattschuppen sowie ein Carport mit Geräteraum zur Verfügung. Der Keller verfügt über zwei Lager-/Abstellräume, eine Waschküche sowie einen direkten Ausgang in den Garten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungen – ideal, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Die ruhige Nachbarschaft sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten. Für alle, die das Meer schätzen, ist die Ostsee in nur etwa zehn Autominuten erreichbar.

Ausstattung Blick ins Grüne Teilunterkellert Kamin

Lage In gut zwei Kilometern Entfernung von Eutin befindet sich diese gepflegte Bestandsimmobilie. Der Ortsteil Bockholt verfügt über eine ruhige Nachbarschaft sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Schulbusse fahren Ihre Kinder nach Süsel bzw. Eutin. Die Stadt Eutin, „Weimar des Nordens“, weist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern nicht nur alle Versorgungseinrichtungen auf, sondern ist auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin und Umgebung zu einem begehrten Wohnsitz.

Die Ostseestrände sind ca. 12 km, Lübeck und Kiel ca. 40 km und Hamburg ca. 100 km entfernt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² in ruhiger, naturnaher Feldrandlage – nur etwa zehn Autominuten von der Eutiner Innenstadt entfernt. Mit ca. 147 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Etagen bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnküche mit gemütlicher Essecke bietet einen einladenden Familien-Treffpunkt, während der helle, großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und Terrassenausgang in den umlaufenden Garten das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Flur, zwei Kinderzimmern sowie einem weiteren Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich gut an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten und Weitblick ins Grüne. Neben einem gemütlichen Gartenhaus stehen ein praktischer Werkstattschuppen sowie ein Carport mit Geräteraum zur Verfügung. Der Keller verfügt über zwei Lager-/Abstellräume, eine Waschküche sowie einen direkten Ausgang in den Garten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungen – ideal, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Die ruhige Nachbarschaft sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten. Für alle, die das Meer schätzen, ist die Ostsee in nur etwa zehn Autominuten erreichbar. Ausstattung Blick ins Grüne Teilunterkellert Kamin Lage In gut zwei Kilometern Entfernung von Eutin befindet sich diese gepflegte Bestandsimmobilie. Der Ortsteil Bockholt verfügt über eine ruhige Nachbarschaft sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Schulbusse fahren Ihre Kinder nach Süsel bzw. Eutin. Die Stadt Eutin, „Weimar des Nordens“, weist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern nicht nur alle Versorgungseinrichtungen auf, sondern ist auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin und Umgebung zu einem begehrten Wohnsitz. Die Ostseestrände sind ca. 12 km, Lübeck und Kiel ca. 40 km und Hamburg ca. 100 km entfernt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.