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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Balkon, Garten und 2 Garagen auf großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88069

Kaufpreis

549.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.453 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage - 2 Tageslichtbäder Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Tettnanger Ortsteil Oberhof, einem familienfreundlichen Wohngebiet unweit der Innenstadt von Tettnang. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet. Ein Kindergarten im Ortsteil Oberhof ist beispielsweise bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spielplätze, Spazier- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um Tettnang laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die Tettnanger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Die Städte Friedrichshafen, Ravensburg sowie der Bodensee sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche weitere Freizeit-, Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt vereint diese Wohnlage die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt sowie in die wirtschaftsstarke Bodenseeregion. Sonstiges Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 675 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 64 m². Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
159 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €)
2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €)
2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €)
1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 536 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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