Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollkeller, Doppelcarport & Ausbaureserve im Dachgeschoss

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21629

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.958 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Ausstattungsstandard und besticht durch seine hochwertige Ziegelverblendfassade sowie dem klassischen Walmdach, die dem Objekt eine zeitlose und wertige Ausstrahlung verleihen. Die durchdachte Winkelbauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Nutzung der Wohnflächen. Bodentiefe Fenster mit Außenrollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Home-Office, Gäste und Hobbies bietet. Zusätzlich eröffnet das bereits vorbereitete, ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 100 m² weiterer Fläche attraktive Ausbaureserven – ideal für zusätzliche Wohnräume.

Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen umzäunten und pflegeleicht angelegten Garten, einem Doppelcarport mit Photovoltaik-Kleinanlage sowie einem angrenzenden Abstellraum mit Stromanschluss.

Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten legen – eine Immobilie, die ohne großen Aufwand zeitnah bezogen und direkt genossen werden kann.

Die Preisfindung basiert auf einer Wertindikation eines Sachverständigen.

Die Immobilie ist provisionsfrei zu erwerben.

Ausstattung • Umzäunter und pflegeleicht angelegter Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung • Doppelcarport mit Photovoltaik-Kleinanlage und angrenzendem Abstellraum mit Stromanschluss, weitere Stellplätze auf der großzügigen Auffahrt • Satellitenanlage • Internet-Bandbreite 50 Mbit/s, Möglichkeit zur Erweiterung auf 100 Mbit/s • Kelleraußentreppe gefliest • Überdachte und sonnige nach Süd-/West ausgerichtete Terrasse • Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster • Außenrollläden im Erdgeschoss • Umfangreiche Sicherheitsausstattung • Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC • Kaminofen im Wohnzimmer • Außergewöhnlich gepflegte Vollholz-Einbauküche mit E-Geräten und modernem Essbereich • Tageslichtbad, Badewanne, Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizung, Einbauschrank mit Wäscheabwurf zum Wäschekeller, Sitzbank • Gäste-WC • Zusätzliches Duschbad im Keller • Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022

Modernisierungen im Jahre 2015: • Einbau moderner Zimmertüren im gesamten Erdgeschoss • Professionelle Ausführung von Malerarbeiten im gesamten Erdgeschoss • Modernisierung Gäste-WC • Verlegung großformatiger Bodenfliesen im Eingangsbereich, Küche, Flur, Gäste-WC und Schlafzimmer

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Elstorf. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in Sackgassenendlage und ermöglicht ein angenehmes, ruhiges und besonders familienfreundliches Wohnen.

Im Radius von wenigen hundert Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene gastronomische Angebote, Allgemeinmediziner, Apotheke und Dienstleister, sowie verschiedene Freizeitangebote sportlicher und kultureller Art. Reitmöglichkeiten und das örtliche Gemeinschaftsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist die Lage in Elstorf optimal. Über die Bundestraße 3, die Autobahn A1 und A261 erreicht man Buxtehude, Harburg und Hamburg in kurzer Fahrzeit. Eine gute Busanbindung verbindet Elstorf mit dem Bahnhof Neu Wulmstorf, von wo aus in kurzen Zeitabständen S-Bahnen Richtung Buxtehude und im HVV-Tarif in Richtung Hamburg verkehren. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, aber auf städtische Nähe nicht verzichten möchten.

Neu Wulmstorf verfügt über sämtliche Schularten, Hallen- und Freibad, weitere Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Elstorf, besonders positiv hervorzuheben ist die Sackgassenendlage. Die Immobilie überzeugt durch seine familiengerechte Grundrisskonzeption und die solide, konventionelle Massivbauweise. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Ausstattungsstandard und besticht durch seine hochwertige Ziegelverblendfassade sowie dem klassischen Walmdach, die dem Objekt eine zeitlose und wertige Ausstrahlung verleihen. Die durchdachte Winkelbauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Nutzung der Wohnflächen. Bodentiefe Fenster mit Außenrollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Home-Office, Gäste und Hobbies bietet. Zusätzlich eröffnet das bereits vorbereitete, ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 100 m² weiterer Fläche attraktive Ausbaureserven – ideal für zusätzliche Wohnräume. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen umzäunten und pflegeleicht angelegten Garten, einem Doppelcarport mit Photovoltaik-Kleinanlage sowie einem angrenzenden Abstellraum mit Stromanschluss. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten legen – eine Immobilie, die ohne großen Aufwand zeitnah bezogen und direkt genossen werden kann. Die Preisfindung basiert auf einer Wertindikation eines Sachverständigen. Die Immobilie ist provisionsfrei zu erwerben. Ausstattung • Umzäunter und pflegeleicht angelegter Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung • Doppelcarport mit Photovoltaik-Kleinanlage und angrenzendem Abstellraum mit Stromanschluss, weitere Stellplätze auf der großzügigen Auffahrt • Satellitenanlage • Internet-Bandbreite 50 Mbit/s, Möglichkeit zur Erweiterung auf 100 Mbit/s • Kelleraußentreppe gefliest • Überdachte und sonnige nach Süd-/West ausgerichtete Terrasse • Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster • Außenrollläden im Erdgeschoss • Umfangreiche Sicherheitsausstattung • Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC • Kaminofen im Wohnzimmer • Außergewöhnlich gepflegte Vollholz-Einbauküche mit E-Geräten und modernem Essbereich • Tageslichtbad, Badewanne, Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizung, Einbauschrank mit Wäscheabwurf zum Wäschekeller, Sitzbank • Gäste-WC • Zusätzliches Duschbad im Keller • Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 Modernisierungen im Jahre 2015: • Einbau moderner Zimmertüren im gesamten Erdgeschoss • Professionelle Ausführung von Malerarbeiten im gesamten Erdgeschoss • Modernisierung Gäste-WC • Verlegung großformatiger Bodenfliesen im Eingangsbereich, Küche, Flur, Gäste-WC und Schlafzimmer Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Elstorf. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in Sackgassenendlage und ermöglicht ein angenehmes, ruhiges und besonders familienfreundliches Wohnen. Im Radius von wenigen hundert Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene gastronomische Angebote, Allgemeinmediziner, Apotheke und Dienstleister, sowie verschiedene Freizeitangebote sportlicher und kultureller Art. Reitmöglichkeiten und das örtliche Gemeinschaftsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Lage in Elstorf optimal. Über die Bundestraße 3, die Autobahn A1 und A261 erreicht man Buxtehude, Harburg und Hamburg in kurzer Fahrzeit. Eine gute Busanbindung verbindet Elstorf mit dem Bahnhof Neu Wulmstorf, von wo aus in kurzen Zeitabständen S-Bahnen Richtung Buxtehude und im HVV-Tarif in Richtung Hamburg verkehren. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, aber auf städtische Nähe nicht verzichten möchten. Neu Wulmstorf verfügt über sämtliche Schularten, Hallen- und Freibad, weitere Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.