3 FH DHH, 2016 neu ausgebaut+energetisch saniert,sonnige Aussichtslage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.368 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: energetisch + saniertes 3 FH, Ökofen Brennwert Pellettheizung, Fassade gedämmt mit Mineralwolle, neue 3 fach verglaste Fenster, neu angebauter Balkon im DG, neu ausgebaut 2015, Aussensanierung 2020 abgeschlossen, 3 fach verglaste Fenster, Aussendämmung mit Mineralwolle....

Lage Ortsrandlage von Horb Rexingen in der Schafblumenhalde 15, 300m zum Waldrand Höhenweg nach Horb, 3km weg vom ICE Bahnhof Horb, direkte Busanbindung Haltestelle Sonne 500m, ruhige Aussichtslage.... Dorflädle vorhanden, ebenso Grundschule und 2 Kindergärten.... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets

DG: freiwerdend voraussichtlich ab Herbst 2026, OG Wohnung optional 6 Monate nach Kauf, gut vermietet EG gut vermietet zusätzlichen Bauplatz mit 350qm, Gesamt über 700qm Grundstück,

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung ohne Maklerprovision, direkt vom Eigentümer. 2015 / 2016 saniertes 3 FH DHH, beste sonnige Aussichtslage, Südwest Hanglage ist unverbaubar! EG 3,5 ZW 85qm, mit großer teils überdachter Terrasse und Gartenanteil, OG 3,5 ZW 100qm, mit großem überdachten Balkon, DG 3,5 ZW 85qm WFL + weitere Nutzfläche circa 15qm Bühne / offener Schlafboden circa 1,20m Höhe in der Mitte, mit separaten Dachfenstern, alle WE haben eine EBK, Bad mit Wanne, separates WC, jeweils mit Tageslicht 2 x Garage + Stellplatz Das Haus wurde umfassend auch energetisch saniert 2015 bis 2020. Energiepass vorhanden aus 2024: baulich 101 kwh/qm/Jahr Jahresverbrauch 6 t Pellets pro Jahr Pelletheizung Brennwerttechnik von Ökofen aus 2015, Ausstattung Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: energetisch + saniertes 3 FH, Ökofen Brennwert Pellettheizung, Fassade gedämmt mit Mineralwolle, neue 3 fach verglaste Fenster, neu angebauter Balkon im DG, neu ausgebaut 2015, Aussensanierung 2020 abgeschlossen, 3 fach verglaste Fenster, Aussendämmung mit Mineralwolle.... Lage Ortsrandlage von Horb Rexingen in der Schafblumenhalde 15, 300m zum Waldrand Höhenweg nach Horb, 3km weg vom ICE Bahnhof Horb, direkte Busanbindung Haltestelle Sonne 500m, ruhige Aussichtslage.... Dorflädle vorhanden, ebenso Grundschule und 2 Kindergärten.... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets DG: freiwerdend voraussichtlich ab Herbst 2026, OG Wohnung optional 6 Monate nach Kauf, gut vermietet EG gut vermietet zusätzlichen Bauplatz mit 350qm, Gesamt über 700qm Grundstück, Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.