Verkauf einer großzügig geschnittenen Doppelhaushälfte in Neumarkt Sankt Veit

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84494

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.779 €

pro m²

Beschreibung

Die helle und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Neumarkt-Sankt Veit. Das Haus bietet eine durchdachte Raumauteilung mit insgesamt 7 Zimmern sowie einer zentralen Staubsaugeranlage. Großzügige Fenster- fronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.

Im Erdgeschoss befindet sich ein wasserführender Pelletofen mit Wassertasche. Das Haus ist voll unterkellert; der Keller ist zusätzlich über eine Außen- treppe erreichbar.

Der Garten ist pflegeleicht anglegt und lädt zum Entspannen ein. Unter den Hochbeeten befindet sich eine 5.000 - Liter - Regenwasserzisterne. Zusätzlich befindet sicht unter dem Carport eine weitere Betonringzisterne. Beide Zisternen werden mit Regenwasser gespeist.

Ausstattung Aufteilung der Räume: EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Diele, Flur, Abstellraum, Bad, Treppe und Terrasse

OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad, Büro, WC, Flur

Lage Neumarkt Sankt Veit liegt im südöstlichen Oberbayern, im Norden des Landkreises Mühldorf am Inn und grenzt an die niederbayerischen Landkreise Rottal am In und Landshut. Die Region wird von den Fernstraßen von der Autobahn A94 in West-Ost-Richtung und der B299 in Nord-Süd-Richtung erschlossen. Vom Ortsrand Neumarkt Sankt Veit bis zum Autobahnanschluss Mühldorf-Nord beträgt die Fahrzeit mit dem PKW weniger als 10 Minuten. Neumarkt Sankt Veit ist auch sehr gut mit der Bahn erreichbar. Es bestehen direkte Verbindungengen nach Mühldorf, Landshut und nach Passau.

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Die Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde 1962 erbaut, die Doppelgarage 1963. Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Sanitär, Pelletheizung, Solaranlage, dreifach verglaste Kunststofffenster, Dachschindeln, Vollwärmeschutz, elektrische Rollläden sowie Insektenschutz erneuert. Die PV-Anlage ist Bestandteil des Angebots, wurde jedoch nicht montiert. Die Fertigstellung kosten ca. 3.000 €. Die helle und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Neumarkt-Sankt Veit. Das Haus bietet eine durchdachte Raumauteilung mit insgesamt 7 Zimmern sowie einer zentralen Staubsaugeranlage. Großzügige Fenster- fronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein wasserführender Pelletofen mit Wassertasche. Das Haus ist voll unterkellert; der Keller ist zusätzlich über eine Außen- treppe erreichbar. Der Garten ist pflegeleicht anglegt und lädt zum Entspannen ein. Unter den Hochbeeten befindet sich eine 5.000 - Liter - Regenwasserzisterne. Zusätzlich befindet sicht unter dem Carport eine weitere Betonringzisterne. Beide Zisternen werden mit Regenwasser gespeist. Ausstattung Aufteilung der Räume: EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Diele, Flur, Abstellraum, Bad, Treppe und Terrasse OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad, Büro, WC, Flur Lage Neumarkt Sankt Veit liegt im südöstlichen Oberbayern, im Norden des Landkreises Mühldorf am Inn und grenzt an die niederbayerischen Landkreise Rottal am In und Landshut. Die Region wird von den Fernstraßen von der Autobahn A94 in West-Ost-Richtung und der B299 in Nord-Süd-Richtung erschlossen. Vom Ortsrand Neumarkt Sankt Veit bis zum Autobahnanschluss Mühldorf-Nord beträgt die Fahrzeit mit dem PKW weniger als 10 Minuten. Neumarkt Sankt Veit ist auch sehr gut mit der Bahn erreichbar. Es bestehen direkte Verbindungengen nach Mühldorf, Landshut und nach Passau. Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Die Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.