Zuhause mit 4,5 Zimmern und Erstbezug nach Sanierung

Sonstige zur Miete in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53332

Kaltmiete

1.836 € /Mon.

4.5

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

17 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher und zentraler Lage in Bornheim. Besonders attraktiv ist die hervorragende Nahversorgung sowie die sehr gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuß: Eine Grundschule ist in nur ca. 3 Minuten erreichbar, weiterführende Schulen in etwa 5 Minuten. Zwei Kindergärten befinden sich jeweils nur rund 1 Gehminute entfernt. Auch ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio sowie weitere Freizeitangebote liegen praktisch direkt vor der Tür und sind in etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Restaurants, weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich damit ideal für Familien und alle, die kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur schätzen.

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment bietet auf 110 Quadratmetern viel Raum zum Wohlfühlen und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Hauses. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und ist ab dem 1. Januar 2027 bereit für den Erstbezug. Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit erweitertem Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ergänzend sorgt die moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizung. Zudem kann noch separat eine Garage angemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher und zentraler Lage in Bornheim. Besonders attraktiv ist die hervorragende Nahversorgung sowie die sehr gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuß: Eine Grundschule ist in nur ca. 3 Minuten erreichbar, weiterführende Schulen in etwa 5 Minuten. Zwei Kindergärten befinden sich jeweils nur rund 1 Gehminute entfernt. Auch ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio sowie weitere Freizeitangebote liegen praktisch direkt vor der Tür und sind in etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Restaurants, weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich damit ideal für Familien und alle, die kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 1.836 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.1.2027

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (184 €): 8 € / Monat
20% Eigenkapital (367 €): 7 € / Monat
30% Eigenkapital (551 €): 6 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Zuhause mit 4,5 Zimmern und Erstbezug nach Sanierung

Beschreibung

Ausstattung