Charmantes Reiheneckhaus mit großem Grundstück in Würselen-Bardenberg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52146

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.437 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Reiheneckhaus wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 840 m² großen Grundstück errichtet.

Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den weitläufigen Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein separates WC zur Verfügung.

Im Keller erwartet Sie als weiteres Highlight ein zusätzliches Duschbad sowie ein ca. 22 m² großer Raum zur individuellen Nutzung, der sich beispielsweise ideal als Hobbyraum eignet. Die beiden weiteren Kellerräume dienen als Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum.

Im Außenbereich stehen Ihnen zudem eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Gartenhaus zur Verfügung.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (Original Dielen unter dem Laminat vorhanden) 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2007 - 2008 manuelle Rollläden Geheizt würde über die Gaszentralheizung von 2011 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG Gäste-WC im OG 2013 wurde die Dacheindeckung, Dachrinnen und die Fallrohre erneuert im Keller steht Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 22 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung weiteres Duschbad im KG große Gartenfläche Garage zwei Außenstellplätze

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Würselen, nur wenige Minuten von Aachen entfernt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie dem Rhein-Maas-Klinikum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Aachener Kreuz (A4/A44/A544) sowie mehrere Buslinien erreicht man schnell Aachen und die gesamte Region.

Das Wurmtal und die Burg Wilhelmstein bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte, familienfreundliche und verkehrsgünstige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt Immobilienmaklerin

Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren

Kontakt Telefon: 0151 61033905 E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com

Objektbeschreibung Dieses Reiheneckhaus wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 840 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss umfasst neben der Diele ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein separates WC zur Verfügung. Im Keller erwartet Sie als weiteres Highlight ein zusätzliches Duschbad sowie ein ca. 22 m² großer Raum zur individuellen Nutzung, der sich beispielsweise ideal als Hobbyraum eignet. Die beiden weiteren Kellerräume dienen als Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum. Im Außenbereich stehen Ihnen zudem eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Gartenhaus zur Verfügung. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an. Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat (Original Dielen unter dem Laminat vorhanden) 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2007 - 2008 manuelle Rollläden Geheizt würde über die Gaszentralheizung von 2011 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG Gäste-WC im OG 2013 wurde die Dacheindeckung, Dachrinnen und die Fallrohre erneuert im Keller steht Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 22 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung weiteres Duschbad im KG große Gartenfläche Garage zwei Außenstellplätze Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Würselen, nur wenige Minuten von Aachen entfernt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie dem Rhein-Maas-Klinikum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über das nahegelegene Aachener Kreuz (A4/A44/A544) sowie mehrere Buslinien erreicht man schnell Aachen und die gesamte Region. Das Wurmtal und die Burg Wilhelmstein bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte, familienfreundliche und verkehrsgünstige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Kira Woldt Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: 0151 61033905 E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com