Gepflegtes 5-Zi.-Zuhause mit Garten inkl. Schuppen in Duisburg-Alt-Homberg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47198
Kaufpreis
349.800 €
5
Zimmer
2
Bäder
136 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
2.572 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071531
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Duisburg. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Die ursprünglich 1908 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Die etwa 120 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf einer Etage für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsdetails, die u.a. eine Einbauküche sowie Laminatböden in Aussicht stellen.
Das ca.e, m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Im Keller beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Zudem sind der Immobilie 3 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen. Das Grundstück stellt ergänzend auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Citylage von Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 431 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie Laminatböden
+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze
Lage
Lage: Attraktive Lage in Duisburg-Alt-Homberg mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 349.800 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.980 €)
- 1.495 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.960 €)
- 1.329 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.940 €)
- 1.163 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Duisburg
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
349.800 €