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Viel Freiraum: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Aalen

Wohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73430

Kaufpreis

726.000 €

5

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

4.033 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Aalen bietet mit einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsideen für Paare oder Familien zulässt. Ergänzend sorgt die großzügige Raumaufteilung für ein offenes Wohngefühl, das sich optimal an verschiedene Lebenssituationen anpasst. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann nach eigenen Vorstellungen bezogen werden, was Ihnen eine flexible Planung Ihres Einzugs ermöglicht. Die Adresse in Aalen liegt in einer lebendigen Gemeinde mit einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen sowie die Straßenbahnlinie 1, die direkt ins Stadtzentrum führt, sehr gut entwickelt. Die Umgebung bietet zudem grüne Parks und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
726.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.600 €)
3.104 € / Monat
20% Eigenkapital (145.200 €)
2.759 € / Monat
30% Eigenkapital (217.800 €)
2.414 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 864 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

726.000 €

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