Abschalten vom Alltagsstress? Die Lösung: dieses moderne Einfamilienhaus nahe Döbeln!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 04749

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.281 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche des Hauses mit rund 114 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das EG bietet eine geräumige Wohnstube mit angeschlossenem Esszimmer, sodann eine helle Küche mit stilvoller EBK und Zutritt zu einer kleinen, überdachten Außenfläche. Ferner befinden sich zusätzlich im eingeschossigen Anbau ein Gästezimmer und ein erst 2025 vorgerichtetes, modernes Tageslichtbad mit WC nebst großer, ebenerdiger Dusche. In Wohnzimmer, Küche und Bad ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das OG verfügt über zwei Schlafräume und ein zweites Tageslichtbad, ebenfalls mit WC und Dusche. Im Keller sind ein Hauswirtschaftsraum, diverse Abstellräume und die Heizungsanlage mit Öltanks vorzufinden. Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das charmante Wohnhaus zeigt sich aufgrund fortlaufender Sanierung in einen äußerst guten, gepflegten und modernen Zustand. Eine detaillierte Aufstellung zu allem erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.

Ausstattung Extras: moderne Einbauküche & Badmöbel inkl., 2 Bäder, tlw. Fußbodenheizung, Wechselsprechanlage, überwiegend Außenrollläden, überdachte Terrasse mit Gartenhaus, Brunnen, div. Nebengebäude, Garage, gepflasterter Hof, Stellplätze für bis zu 5 Autos

Lage Die Gemeinde Jahnatal mit derzeit etwa 4.800 Einwohnern liegt nördlich im Landkreis Mittelsachsen. Ehemals zu Ostrau zugehörend, befindet sich diese etwa 8 km nordöstlich von Döbeln und rd. 15 km südwestlich von Riesa entfernt. Verkehrstechnisch ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur B 169 in nur wenigen Kilometern der Anschluss an die A 14 Richtung Leipzig bzw. Dresden vorhanden.

Unser wunderschönes Einfamilienhaus selbst befindet sich im Ortsteil Noschkowitz, in lediglich knapp 1 km Entfernung zur B 169. Noschkowitz ist idyllisch zwischen den sanften Hügeln des beschaulichen Jahnatals eingebettet. Und das Beste: Die bekannteste Freizeitattraktion in der Region, `Karls-Erdbeer-Dorf´, liegt ebenfalls nur 5 Autofahrminuten entfernt!

Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein freistehendes, eingeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus in Hanglage aus dem Baujahr um 1935. Neben dem bereits sofort bezugsfertigen und überwiegend 1994 umfangreich sanierten Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch eine Garage, diverse Nebengebäude und eine große, überdachte Terrasse mit Gartenhäuschen. Die Wohnfläche des Hauses mit rund 114 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das EG bietet eine geräumige Wohnstube mit angeschlossenem Esszimmer, sodann eine helle Küche mit stilvoller EBK und Zutritt zu einer kleinen, überdachten Außenfläche. Ferner befinden sich zusätzlich im eingeschossigen Anbau ein Gästezimmer und ein erst 2025 vorgerichtetes, modernes Tageslichtbad mit WC nebst großer, ebenerdiger Dusche. In Wohnzimmer, Küche und Bad ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das OG verfügt über zwei Schlafräume und ein zweites Tageslichtbad, ebenfalls mit WC und Dusche. Im Keller sind ein Hauswirtschaftsraum, diverse Abstellräume und die Heizungsanlage mit Öltanks vorzufinden. Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Das charmante Wohnhaus zeigt sich aufgrund fortlaufender Sanierung in einen äußerst guten, gepflegten und modernen Zustand. Eine detaillierte Aufstellung zu allem erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro. Ausstattung Extras: moderne Einbauküche & Badmöbel inkl., 2 Bäder, tlw. Fußbodenheizung, Wechselsprechanlage, überwiegend Außenrollläden, überdachte Terrasse mit Gartenhaus, Brunnen, div. Nebengebäude, Garage, gepflasterter Hof, Stellplätze für bis zu 5 Autos Lage Die Gemeinde Jahnatal mit derzeit etwa 4.800 Einwohnern liegt nördlich im Landkreis Mittelsachsen. Ehemals zu Ostrau zugehörend, befindet sich diese etwa 8 km nordöstlich von Döbeln und rd. 15 km südwestlich von Riesa entfernt. Verkehrstechnisch ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur B 169 in nur wenigen Kilometern der Anschluss an die A 14 Richtung Leipzig bzw. Dresden vorhanden. Unser wunderschönes Einfamilienhaus selbst befindet sich im Ortsteil Noschkowitz, in lediglich knapp 1 km Entfernung zur B 169. Noschkowitz ist idyllisch zwischen den sanften Hügeln des beschaulichen Jahnatals eingebettet. Und das Beste: Die bekannteste Freizeitattraktion in der Region, `Karls-Erdbeer-Dorf´, liegt ebenfalls nur 5 Autofahrminuten entfernt! Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Ausstattung

5 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: 01.01.2027

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Abschalten vom Alltagsstress? Die Lösung: dieses moderne Einfamilienhaus nahe Döbeln!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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