Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Pferdehaltung
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19386
Kaufpreis
295.000 €
7
Zimmer
205 m²
Wohnfläche
1913
Baujahr
1.439 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1913 als Bauernstelle errichtet und seit 2005 umfassend saniert (Dacheindeckung, Fenster, sanitäre und elektrische Installationen wurden erneuert). Auf dem Dach wurde vor ca. 10 Jahren eine Solarstrom-Anlage installiert. Insgesamt ist das Haus in einem guten altersgerechten Zustand. Die Gas-Heizanlage wurde 1993 eingebaut. Außerdem gibt es in einem der Wohnzimmer einen neu gesetzten Kachelofen und in der Küche einen Kaminofen.
Die Hauptwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss, sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC. Im Zuge der Sanierung wurde im Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche geschaffen (3 Zimmer, Küche und Bad). Allerdings ist der Zugang nur über die Küche im Erdgeschoss möglich.
Das Grundstück ist ca. 8.000 m² groß und vollständig erschlossen. Zum Kaufobjekt gehören eine große Scheune mit Stallungen für Pferde, separate Stallungen für Hühner sowie zwei weitere Nebengebäude ( als Garagen, Abstellräume und Werkstatt genutzt). Kleintier- und Pferdehaltung wäre hier sehr gut möglich, der vorhandene Hühnerbestand und ein Pferd kann nach Absprache eventuell übernommen werden.
Lage
Das Kaufobjekt befindet sich in Gischow, einem Ortsteil von Lübz, Nähe B 191 zwischen den Städten Parchim und Plau am See. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die A19 und die A24. Die Elde mit Badestelle und der Möglichkeit zum Angeln und Wasserwandern ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Das Grundstück liegt am Ortsrand und ist umgeben von weitläufigen Wald- und Ackerflächen.
Sonstiges
Das Haus kann voraussichtlich im Juli 2026 frei übergeben werden. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht gegeben werden. Bitte überprüfen Sie alle für Sie relevanten Gegebenheiten vor Ort selbst, im Rahmen einer oder mehrerer Besichtigungen und gerne unter Hinzuziehung von Fachleuten.
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- Juli 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 205 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1913
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 365 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
295.000 €