Eigentumswohnung in D-93073 Neutraubling zu verkaufen

Maisonette zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93073

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.317 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche und KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten, abgeschlossenes Kellerabteil, Warmwasser über Heizungskreislauf, Bad mit Wanne, Aufteilung lt. Exposè (bitte anfordern), normaler Zustand ohne erkennbare Mängel, kleiner Balkon vom WZ aus begehbar, Kabel-TV, alle Medien, Hausverwaltung, Reinigung der Gemeinschaftsflächen 1 x wöchentlich, erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation über öffentliche Netze, verkehrsberuhigte Wohnstraße (30iger Zone), Tierhaltung genehmigt, Nahversorgung (NETTO) in ca. 200 m, größtes Fachmarktzentrum Bayerns in rund 3 km, Verkehrsanbindungen über die A3, die A93, die B8, die B15 und B16, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens vorhanden, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in ca. 250 m

Lage BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Oberpfalz, Landkreis Regensburg, Stadt Neutraubling (ca. 13.500 E), Stadtteil Gärtnersiedlung

Sonstiges Für die Einheit sind alle üblichen Dokumente lückenlos vorhanden. Ansonsten gibt es ein Exposè in digitaler Form (PDF), das wir auf Wunsch gerne zusenden. Besichtigungen sind mit der Vermittlerin, der Fa. KS Immobilien (ks-immo.net) zu vereinbaren. Solche können nur ab 16.3o Uhr vorgenommen werden.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung in Neutraubling, Bereich Gärtnersiedlung, Mehrfamilienhaus, Maisonette II. und III. Etage (Atelier oben = aktuell ein Raum, also nicht in zwei oder drei weitere Räume abgeteilt) Ausstattung Einbauküche und KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten, abgeschlossenes Kellerabteil, Warmwasser über Heizungskreislauf, Bad mit Wanne, Aufteilung lt. Exposè (bitte anfordern), normaler Zustand ohne erkennbare Mängel, kleiner Balkon vom WZ aus begehbar, Kabel-TV, alle Medien, Hausverwaltung, Reinigung der Gemeinschaftsflächen 1 x wöchentlich, erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation über öffentliche Netze, verkehrsberuhigte Wohnstraße (30iger Zone), Tierhaltung genehmigt, Nahversorgung (NETTO) in ca. 200 m, größtes Fachmarktzentrum Bayerns in rund 3 km, Verkehrsanbindungen über die A3, die A93, die B8, die B15 und B16, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens vorhanden, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in ca. 250 m Lage BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Oberpfalz, Landkreis Regensburg, Stadt Neutraubling (ca. 13.500 E), Stadtteil Gärtnersiedlung Sonstiges Für die Einheit sind alle üblichen Dokumente lückenlos vorhanden. Ansonsten gibt es ein Exposè in digitaler Form (PDF), das wir auf Wunsch gerne zusenden. Besichtigungen sind mit der Vermittlerin, der Fa. KS Immobilien (ks-immo.net) zu vereinbaren. Solche können nur ab 16.3o Uhr vorgenommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung in D-93073 Neutraubling zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung