Zauberhaft am Waldrand gelegen - Zweifamilienhaus in Adelsdorf-Neuhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91325

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.179 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhige Lage am Waldrand von Adelsdorf-Neuhaus!

Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten sind – sei es für Investitionen oder ein entspanntes Mehrgenerationenleben – dann sind Sie hier genau richtig.

Erbaut 1965, bietet das Haus zwei separate Einheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Abstellraum und einem ca. im Jahr 2013 renovierten Badezimmer.

Im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und einem großen Garten, der perfekt für gemütliche Nachmittage ist. Im Obergeschoss finden Sie gleich drei Balkone mit tollem Ausblick ins Grüne.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich als Nutzfläche zur Verfügung. Pläne für den Ausbau gibt es nicht.

Das Haus ist komplett unterkellert, und obwohl die baujahrestypischen Feuchtigkeitswerte zu beachten sind, bietet der Keller jede Menge Platz zur individuellen Nutzung.

Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 1212 m² finden Sie außerdem eine gemütliche Gartenhütte. Für Ihre Autos gibt es eine praktische Doppelgarage.

Ein echtes Plus: Das Haus steht momentan leer, sodass Sie sofort mit Renovierungsarbeiten beginnen können, um das gesamte Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Das Haus bietet Ihnen ländliche Ruhe und viele Möglichkeiten. Es wartet darauf, mit frischem Leben gefüllt zu werden.

Ausstattung Baujahr 1965 Massivbauweise Ölheizung von 2010 Bäder ca. 2013 renoviert Wohnfläche insgesamt ca. 180 m² Grundstücksgröße 1212 m² Brunnen vorhanden

Lage

Idyllische, naturverbundene Umgebung, ideal für Familien
Grüne Wälder in unmittelbarer Nähe für entspannende Spaziergänge
Autobahn A3: Auffahrt Höchstadt Ost erreichen Sie in ca. 7 Minuten
Kindergarten nur 2 Gehminuten entfernt
Grundschule 5 Autominuten entfernt
Realschule und Gymnasium in 15 Autominuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges Sie benötigen für diese Immobilie die passende Finanzierung? Unsere Baufinanzierungsabteilung erstellt gerne ein individuelles Angebot für diese Immobilie - perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.

Objektbeschreibung Ruhige Lage am Waldrand von Adelsdorf-Neuhaus! Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten sind – sei es für Investitionen oder ein entspanntes Mehrgenerationenleben – dann sind Sie hier genau richtig. Erbaut 1965, bietet das Haus zwei separate Einheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Abstellraum und einem ca. im Jahr 2013 renovierten Badezimmer. Im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und einem großen Garten, der perfekt für gemütliche Nachmittage ist. Im Obergeschoss finden Sie gleich drei Balkone mit tollem Ausblick ins Grüne. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich als Nutzfläche zur Verfügung. Pläne für den Ausbau gibt es nicht. Das Haus ist komplett unterkellert, und obwohl die baujahrestypischen Feuchtigkeitswerte zu beachten sind, bietet der Keller jede Menge Platz zur individuellen Nutzung. Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 1212 m² finden Sie außerdem eine gemütliche Gartenhütte. Für Ihre Autos gibt es eine praktische Doppelgarage. Ein echtes Plus: Das Haus steht momentan leer, sodass Sie sofort mit Renovierungsarbeiten beginnen können, um das gesamte Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Das Haus bietet Ihnen ländliche Ruhe und viele Möglichkeiten. Es wartet darauf, mit frischem Leben gefüllt zu werden. Ausstattung Baujahr 1965 Massivbauweise Ölheizung von 2010 Bäder ca. 2013 renoviert Wohnfläche insgesamt ca. 180 m² Grundstücksgröße 1212 m² Brunnen vorhanden Lage - Idyllische, naturverbundene Umgebung, ideal für Familien - Grüne Wälder in unmittelbarer Nähe für entspannende Spaziergänge - Autobahn A3: Auffahrt Höchstadt Ost erreichen Sie in ca. 7 Minuten - Kindergarten nur 2 Gehminuten entfernt - Grundschule 5 Autominuten entfernt - Realschule und Gymnasium in 15 Autominuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in 5 Minuten erreichbar. Sonstiges Sie benötigen für diese Immobilie die passende Finanzierung? Unsere Baufinanzierungsabteilung erstellt gerne ein individuelles Angebot für diese Immobilie - perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.