Maisonette mit Garten – ruhig wohnen mit besonderem Charme

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22415

Kaufpreis

329.000 €

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.782 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen eignet, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die 3,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, während das zusätzliche halbe Zimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen gut durchdachten Grundriss und eine wohnliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Einbauküche wurde im Jahr 2012 erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Stil. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2021 umfassend saniert und verleihen der Wohnung einen modernen und hochwertigen Eindruck.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten zur alleinigen Nutzung. Dieser ist direkt über einen kleinen Balkon erreichbar und bietet viel Platz für Erholung, Familie, Freizeit oder gemütliche Sommerabende. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine großzügige Terrasse im Garten, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.

Auch in puncto Wohnkomfort wurde mitgedacht: Die Ausstattung mit Silikatplatten trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstreicht den gepflegten sowie durchdachten Charakter der Immobilie.

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als seltene Gelegenheit in Hamburg-Langenhorn: ruhig gelegen, gut angebunden, gepflegt und mit einem privaten Gartenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 160 kWh/(m²a) Energieklasse E Heizart: Öl

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Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30-Charakter, was die Lage besonders attraktiv für Menschen macht, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Busverbindungen sowie die U-Bahn-Anbindung im Stadtteil sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Langenhorn bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege und naturnahe Bereiche in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine alltagstaugliche Anbindung auf überzeugende Weise.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Langenhorn vereint ein angenehmes Wohngefühl, eine praktische Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Außenbereich zu einem besonders attraktiven Gesamtpaket. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen eignet, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die 3,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, während das zusätzliche halbe Zimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen gut durchdachten Grundriss und eine wohnliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Einbauküche wurde im Jahr 2012 erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Stil. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2021 umfassend saniert und verleihen der Wohnung einen modernen und hochwertigen Eindruck. Ein besonderes Highlight ist der große Garten zur alleinigen Nutzung. Dieser ist direkt über einen kleinen Balkon erreichbar und bietet viel Platz für Erholung, Familie, Freizeit oder gemütliche Sommerabende. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine großzügige Terrasse im Garten, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Auch in puncto Wohnkomfort wurde mitgedacht: Die Ausstattung mit Silikatplatten trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstreicht den gepflegten sowie durchdachten Charakter der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als seltene Gelegenheit in Hamburg-Langenhorn: ruhig gelegen, gut angebunden, gepflegt und mit einem privaten Gartenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist. 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 160 kWh/(m²a) Energieklasse E Heizart: Öl 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen:+49 173 910 6541 – Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30-Charakter, was die Lage besonders attraktiv für Menschen macht, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Busverbindungen sowie die U-Bahn-Anbindung im Stadtteil sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Stadtteile. Langenhorn bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege und naturnahe Bereiche in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine alltagstaugliche Anbindung auf überzeugende Weise.