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Ruhige Wohnlage - Gehweiler

Reihenmittelhaus zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66640

Kaufpreis

71.000 €

4

Zimmer

1

Bad

98 m²

Wohnfläche

1942

Baujahr

724 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr zukünftiges Zuhause finden Sie in einer Sackgasse von Gehweiler. Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder für eine kleine Familie geeignet. Die Wohnfläche von ca. 98 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss mit Wohnbereich und angrenzender Küche inkl. Einbauküche und einem Esszimmer trifft man sich zum geselligen Miteinander. Gut, dass es hier auch ein kleines WC gibt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie ebenfalls im Bad. Die Immobilie ist teilunterkellert, hier befinden sich der Heizungsraum und das Öllager mit genügend Abstell- und Lagerfläche. Auf dem überdachten Balkon genießen Sie schöne Stunden mit der Familie und Freunden und genießen den Weitblick. Vom Balkon haben Sie einen direkten Abgang in den pflegeleichten Garten und können Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Zur Ausstattung Ihres neuen Zuhauses zählen: - Alufenster-Iso 80er und zwei Dachfenster 2023 - Dacheindeckung ca. 1990 - Ölzentralheizung 2000 - Elektroinstallation Baujahr Ihr Auto parken Sie auf dem vorhandenen Stellplatz. Ärzte, Apotheke, Einkaufmärkte u.v.m. sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In Freisen haben Sie die Autobahnanbindung an die A1 und A62. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Panoramablick

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
71.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1942
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.100 €)
304 € / Monat
20% Eigenkapital (14.200 €)
270 € / Monat
30% Eigenkapital (21.300 €)
236 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 326 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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