Modern Living - moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung in Zirndorf !

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90513

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.024 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie einen hellen Wohn-/Essbereich. Die Böden sind geschmackvoll mit Fliesen und HARO Laminat ausgestattet, was sowohl praktisch als auch optisch ansprechend ist. Eine zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separater Wasch- und Trockenraum macht die Haushaltsführung komfortabel.

Die Lage in Zirndorf verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 570,00 € an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht bis zum 31.01.2028. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 215 Euro inkl. Heizung bleiben die Nebenkosten überschaubar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Ausstattung Diese moderne und sehr gepflegte Wohnung hat alles, was das Herz begehrt. Sie besticht mit einem sehr guten Grundriss. Alle Zimmer sind ausreichend groß und lassen sich sehr schön individuell gestalten. Maßgefertigte Biffar Wohnungseingangstür mit 4-Fach Verriegelung 07/2019. ( sehr hoher Einbruchschutz ). Wert: 4.200,00€ Maßgefertigte Innentüren + Glasschiebetüren der Fa. Sand Türen GmbH 03/2021. Wert: ca. 4.000,00€

Nolte Luxus-Küche mit Miele Geschirrspüler, Siemens Kühl- gefrierkombi, Siemens Vario-Induktionsherd, Blanco Spüle/Armatur, Vollholz Arbeitsplatte etc. etc. 04/2019. Wert: ca. 16.700,00€ Rademacher elektrische Rollos HARO Laminat ( optik Parkett ) Decken, Wände, Heizkörper, Fließen Küche, neu. Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und ebenfalls hochwertig ausgestattet.

Hausordnung durch externen Dienstleister. Eigene Kalt- und Warmwasserzähler für exakte Abrechnung + Heizung ( Funk-Auslese )

Lage Zentrale Lage, gute Infrastruktur, öffentlicher Personennahverkehr, Geschäfte, Stadtzentrum, Restaurants, Schulen, Kindergarten, diverse Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis das die Besichtigungstermine nur mit vollständig ausgefühlten Kontaktformular möglich sind ( bitte vollständige Adresse und Tel. Nummer eingeben). Wir melden uns so schnell wie möglich und vereinbaren mit Ihnen ein für Sie günstigsten Termin.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in der Mühlstraße 40 in Zirndorf bietet Ihnen auf 42 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause zum attraktiven Kaufpreis von 169.000 Euro. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1981 und wurde vollständig saniert. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie einen hellen Wohn-/Essbereich. Die Böden sind geschmackvoll mit Fliesen und HARO Laminat ausgestattet, was sowohl praktisch als auch optisch ansprechend ist. Eine zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separater Wasch- und Trockenraum macht die Haushaltsführung komfortabel. Die Lage in Zirndorf verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 570,00 € an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht bis zum 31.01.2028. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 215 Euro inkl. Heizung bleiben die Nebenkosten überschaubar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Ausstattung Diese moderne und sehr gepflegte Wohnung hat alles, was das Herz begehrt. Sie besticht mit einem sehr guten Grundriss. Alle Zimmer sind ausreichend groß und lassen sich sehr schön individuell gestalten. Maßgefertigte Biffar Wohnungseingangstür mit 4-Fach Verriegelung 07/2019. ( sehr hoher Einbruchschutz ). Wert: 4.200,00€ Maßgefertigte Innentüren + Glasschiebetüren der Fa. Sand Türen GmbH 03/2021. Wert: ca. 4.000,00€ Nolte Luxus-Küche mit Miele Geschirrspüler, Siemens Kühl- gefrierkombi, Siemens Vario-Induktionsherd, Blanco Spüle/Armatur, Vollholz Arbeitsplatte etc. etc. 04/2019. Wert: ca. 16.700,00€ Rademacher elektrische Rollos HARO Laminat ( optik Parkett ) Decken, Wände, Heizkörper, Fließen Küche, neu. Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und ebenfalls hochwertig ausgestattet. Hausordnung durch externen Dienstleister. Eigene Kalt- und Warmwasserzähler für exakte Abrechnung + Heizung ( Funk-Auslese ) Lage Zentrale Lage, gute Infrastruktur, öffentlicher Personennahverkehr, Geschäfte, Stadtzentrum, Restaurants, Schulen, Kindergarten, diverse Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Wir bitten um Verständnis das die Besichtigungstermine nur mit vollständig ausgefühlten Kontaktformular möglich sind ( bitte vollständige Adresse und Tel. Nummer eingeben). Wir melden uns so schnell wie möglich und vereinbaren mit Ihnen ein für Sie günstigsten Termin.