3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - kurzfristig bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90522

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bäder

8 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

29.375 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in Oberasbach-Altenberg, nahezu direkt angrenzend an die Stadt Nürnberg. Oberasbach bietet sämtliche städtischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vereint damit eine ausgezeichnete Nahversorgung mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Radius von unter einem Kilometer in großer Auswahl. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen sowie ein Gymnasium vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Von dort aus gelangen Sie mit Bus und U-Bahn in weniger als 30 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie in die Städte Zirndorf und Fürth. Zudem ist die überregionale Verkehrsanbindung sehr komfortabel. Die Südwesttangente ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überörtliche Straßennetz sowie die umliegenden Autobahnen. Die Lage überzeugt insgesamt durch kurze Wege und die Nähe zu den umliegenden Städten.

Sonstiges MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a–656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung, ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet einen angenehmen Weitblick. Sie ist derzeit eigengenutzt und wird mit dem Verkauf kurzfristig bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (wobei eines der Schlafzimmer aktuell in zwei Räume unterteilt ist), eine separate Küche mit integrierter Speisekammer sowie zwei Badezimmer: eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ohne WC). Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Der aktuelle Zustand der Wohnung bietet eine ideale Basis für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in Oberasbach-Altenberg, nahezu direkt angrenzend an die Stadt Nürnberg. Oberasbach bietet sämtliche städtischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vereint damit eine ausgezeichnete Nahversorgung mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Radius von unter einem Kilometer in großer Auswahl. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen sowie ein Gymnasium vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Von dort aus gelangen Sie mit Bus und U-Bahn in weniger als 30 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie in die Städte Zirndorf und Fürth. Zudem ist die überregionale Verkehrsanbindung sehr komfortabel. Die Südwesttangente ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überörtliche Straßennetz sowie die umliegenden Autobahnen. Die Lage überzeugt insgesamt durch kurze Wege und die Nähe zu den umliegenden Städten. Sonstiges MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a–656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – auch auszugsweise – bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.