4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Stein

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Fürth Kreis, Bayern · 90547

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.128 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und erwartet ihre neuen Bewohner zeitnah. Mit 4 Zimmern bietet sie auch einer Familie ein geeignetes Zuhause. Als Bodenbelag wurde Laminatboden im Flur und in den Wohnräumen ausgewählt. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat und wurde ebenfalls Ende der 90er Jahre renoviert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nachträglich angebauten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dort können Sie entspannt den Feierabend genießen. Lassen Sie sich gerne unsere 360 Grad Tour frei schalten, um sich mittels eines virtuellen Rundgangs ein Bild von dieser gut geschnittenen Wohnung ein Bild zu machen.

Lage Die Wohnanlage liegt sehr zentral zum Zentrum von Stein, aber dennoch sehr ruhig.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen, sowie das Freizeitbad Palm Beach bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bringt Sie im Minutentakt nach Nürnberg oder Fürth.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1977 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Im Jahr 2011 wurde die Außenfassade gedämmt und das Dach erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 1998 durch weiße Kunststoff Fenster ersetzt. In diesem Zeitraum wurde auch das innenliegende Bad renoviert. 2017 wurde die vorhandene Ölheizung erneuert und für die Warmwasser-Zubereitung wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert. Insgesamt 21 Wohnungen werden gemeinsam verwaltet, aufgeteilt auf zwei Häuser. Für jede Wohnung steht selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung; ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Im Kaufpreis enthalten ist eine Fertiggarage im nahe gelegenen Garagenhof. Ausstattung Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und erwartet ihre neuen Bewohner zeitnah. Mit 4 Zimmern bietet sie auch einer Familie ein geeignetes Zuhause. Als Bodenbelag wurde Laminatboden im Flur und in den Wohnräumen ausgewählt. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat und wurde ebenfalls Ende der 90er Jahre renoviert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nachträglich angebauten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dort können Sie entspannt den Feierabend genießen. Lassen Sie sich gerne unsere 360 Grad Tour frei schalten, um sich mittels eines virtuellen Rundgangs ein Bild von dieser gut geschnittenen Wohnung ein Bild zu machen. Lage Die Wohnanlage liegt sehr zentral zum Zentrum von Stein, aber dennoch sehr ruhig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen, sowie das Freizeitbad Palm Beach bieten eine hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bringt Sie im Minutentakt nach Nürnberg oder Fürth. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.