Die eigene moderne Wohnung - Ein neues Lebensgefühl

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38104

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

133 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.526 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Eigentumswohnanlage mit 15 Wohnungen, Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen
Baujahr ca. 2012 in Massivbauweise 4 Wohnetagen und mit Kellergeschoss
Heizung über Erdwärme
Gas-Zentralheizung
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit offenem Wohnkonzept
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
Abstellraum und Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung

Lage Ob Spaziergang in der nahen Natur, ein Ausflug in die City oder einfach nur die Seele auf dem Balkon baumeln lassen - die Lage der Wohnung hat viele Vorzüge und erfreut sich einer hohen Beliebtheit. Der Stadtteil Volkmarode befindet sich im Osten Braunschweigs und ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße nach Wolfsburg gelegen. Nördlich der Durchfahrtsstraße entstand um die Jahrtausendwende in fußläufiger Nähe zum Moorhüttensee das Baugebiet Volkmarode-Nord, in dem sich auch unser Immobilienangebot befindet. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Braunschweiger City sind nur zwei wichtige Gründe, die für die Beliebtheit der Wohnlage sprechen. Die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 3 wird die Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nochmals verbessern. Die Infrastruktur in Volkmarode ist hervorragend. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und vieles andere mehr finden Sie in unmittelbarer Entfernung.

Sonstiges

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de

Objektbeschreibung Investieren Sie sicher in diese junge Eigentumswohnung und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Immobilieneigentum. Das ca. 2012 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus wurde mit vier Wohnetagen und einer Tiefgarage errichtet und befindet sich daher auf einem guten energetischen Niveau. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist das Highlight dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung. Von hier aus betreten Sie auch den sonnenverwöhnten Südbalkon, der von den frühen Morgenstunden bis zum Abend als ausgezeichneter Außensitzplatz zum Genießen und Erholen dient. Von dem offenen Wohnkonzept werden Sie begeistert sein. Hier ist Kommunikation innerhalb der Familie und mit Freunden eine Herzensangelegenheit und stets willkommen. Der barrierefreie Zugang mit dem Personenaufzug garantiert jeder Generation, ob mit Kinderwagen oder Rollator, täglich ein entspanntes Erreichen Ihres Zuhauses. Der helle Flur empfängt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und geht direkt in den offenen Wohnbereich über. Die drei Zimmer stehen Ihnen zum Schlafen, für Kinder, Gäste oder ein Büro zur Verfügung. Das neutral gehaltene Badezimmer mit Wanne und Dusche ist funktional und großzügig gehalten. Die Wohnung hält auch ein Gäste-WC und einen Abstellraum vor. Neben der Küche befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum. Dank des großen Fensters können Sie hier wirklich angenehm arbeiten und nicht nur Vorräte und Reinigungsmittel lagern. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.200 EUR/Monat. Das Hausgeld, in dem auch die Kosten für Heizung und Warmwasser, die Hausreinigung, den Garten- und Winterdienst enthalten sind, beträgt monatlich aktuell 486,13 Euro. Ausstattung - Eigentumswohnanlage mit 15 Wohnungen, Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen - Baujahr ca. 2012 in Massivbauweise 4 Wohnetagen und mit Kellergeschoss - Heizung über Erdwärme - Gas-Zentralheizung - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit offenem Wohnkonzept - Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC - Abstellraum und Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung Lage Ob Spaziergang in der nahen Natur, ein Ausflug in die City oder einfach nur die Seele auf dem Balkon baumeln lassen - die Lage der Wohnung hat viele Vorzüge und erfreut sich einer hohen Beliebtheit. Der Stadtteil Volkmarode befindet sich im Osten Braunschweigs und ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße nach Wolfsburg gelegen. Nördlich der Durchfahrtsstraße entstand um die Jahrtausendwende in fußläufiger Nähe zum Moorhüttensee das Baugebiet Volkmarode-Nord, in dem sich auch unser Immobilienangebot befindet. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Braunschweiger City sind nur zwei wichtige Gründe, die für die Beliebtheit der Wohnlage sprechen. Die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 3 wird die Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nochmals verbessern. Die Infrastruktur in Volkmarode ist hervorragend. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und vieles andere mehr finden Sie in unmittelbarer Entfernung. Sonstiges ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de *****************************************************************************