Freistehender Bungalow mit großem Grundstück – Ihr neues Zuhause voller Möglichkeiten; Zentrumsnähe
Bungalow zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50189
Kaufpreis
320.000 €
4
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
3.137 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser charmante freistehende Bungalow auf einem großzügigen tollen Grundstück von ca. 740 m² bietete Ihnen viele Perspektiven. Ob als neues Familienheim, als komfortabler Altersruhesitz oder als wertbeständige Investition in guter Lage – dieses Haus bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
In zentraler Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie mit rund 102 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein angenehmes Wohnkonzept. Komfortables, barrierearmes Wohnen mit kurzen Wegen und einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem wundeschönen idyllischen Grundstück.
Das im Jahr 1964 errichtete Haus verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt vor allem durch Wohnen auf einer Ebene mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der überdachten Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während der Garten Raum für Erholung und individuelle Ideen bietet.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Eine Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables Parken direkt auf dem eigenen Grundstück.
Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit Blick für Potenzial eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit dem Charme einer gewachsenen Wohnlage zu verbinden. Altersbedingte Instandhaltungsmaßnahmen sollten eingeplant werden.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
* freistehender Bungalow
* ca. 102 m² Wohnfläche
* alle Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene barrierefrei zu erreichen
* großzügiges Grundstück mit ca. 740 m²
* vollunterkellert
* überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
* Garage mit elektrischem Schwingtor
* weitere PKW-Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus gegeben
* zentrale Wohnlage, Ärzte, Apotheken, Bäckerei alles in unmittelbarer Nähe
Lage
Bis zur Stadtmitte von Elsdorf sind es nur wenige Minuten, dort finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Formen der Freizeitgestaltung u.a. Fußball, Tennis, Sportplatz, ein modernisiertes Freibad, ein neuer Bewegungspark für die Jugend etc . Es bestehen sehr gute Busverbindungen u.a. vom Busbahnhof Elsdorf nach Bergheim, Bedburg, Jülich, Kerpen sowie Köln. Bis zur Kreisstadt Bergheim bzw. Schloßstadt Bedburg sind es nur wenige Autominuten. Die Gesamtschule Elsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt, auch Kindergärten und Ärzte, Apotheken oder Bäcker, alles können Sie fußläufig erreichen.
Sonstiges
Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite:
www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Erft Kreis
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten und Garage in Erftstadt-Lechenich
31106 m²
314.000 €
Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten; großzügiges Grundstück; Innenhof
2191 m²
230.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
320.000 €