TOP Energieklasse! Unbefristet vermietete Doppelhaushälfte
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813
Kaufpreis
345.000 €
4
Zimmer
119 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
2.899 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld:
Leben auf zwei Vollgeschosse:
Sonnige Terrasse Richtung Süden, Carport und Gartenschuppen mit TOP Energiewert "A" in der Kreisstadt Husum.
Die Doppelhaushälfte ist unbefristet und marktgerecht vermietet.
Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 12.180,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: ca. 1.200,00 €, Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 13.380,00 €, ab dem 01.09.2026 beträgt die Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 13.200,00 € und die Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 14.400,00 €
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit EInbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Vollbad, Flur
Spitzboden:
Abstellfläche
Wohnfläche ca. 119 m², Baujahr ca. 2013, Grundstücksgröße ca. 337 m², Carport, Terrasse Richtung Süden, Gartenschuppen, Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 42,8 kWh/(m²a) Klasse A, Kaufpreis: 345.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Keine Modernisierung/ Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 240 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
345.000 €