Klassisch-luxuriöse Villa mit traumhaftem Seeblick, Kamin und Weinkeller

Villa zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

845.000 €

Zimmer

Bäder

211 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.005 €

pro m²

Beschreibung

Bereits das Entrée beeindruckt mit einem herrschaftlichen Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Das Erdgeschoss wird von einem weitläufigen Wohn- und Essbereich geprägt, der durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Die Landhausküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Gästebereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig dimensionierte Schlafsuiten, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Eine der Suiten verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer. Beide Schlafbereiche bieten direkten Zugang zum Balkon und eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegende Umgebung sowie den Schmachter See.

Das Kellergeschoss ist ganz auf Komfort und Lebensqualität ausgerichtet. Neben einem Hauswirtschafts- und Waschbereich stehen eine private Sauna, eine Infrarotkabine sowie ausreichend Platz für einen Fitnessbereich zur Verfügung. Ein separater Weinkeller rundet das exklusive Raumangebot ab. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.

Hochwertige Parkettböden, elegante Feinsteinzeugfliesen und ausgewählte Teppichböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Eine Solaranlage, eine Buderus-Gastherme sowie eine Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit.

Das eingewachsene Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und schafft eine grüne, geschützte Atmosphäre. Zwei Balkone, die hochwertige Ausstattung und die besondere Aussichtslage machen diese Stadtvilla zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Großzügigkeit und Wohnqualität legen.

Ausstattung Solaranlage Gas-Therme Buderus Alarmanlage Seeblick Schmachter See 2 Balkone Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Zugang zum Kellergeschoss Einbauküche im Landhausstil Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss Zwei großzügige Schlafbereiche im Obergeschoss mit Bad-en-Suite Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon Herrschaftlicher Eingangsbereich Private Sauna und Infrarotkabine im Kellergeschoss Weinkeller Platz für Fitnessraum im Untergeschoss Hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen sowie Teppichböden Eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Binz – zentral im Herzen des Ostseebades und dennoch angenehm ruhig gelegen. Auf einer Anhöhe erbaut, eröffnet sich ein reizvoller Blick auf den idyllischen Schmachter See und die umliegende Natur. Diese exklusive Lage vereint auf besondere Weise die Vorzüge einer lebendigen Infrastruktur mit einem hohen Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnaher Erholung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar; die nächste Bushaltestelle liegt lediglich etwa zehn Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Binz mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr in rund fünf Fahrminuten erreichbar ist.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Ostseestrand sowie zum idyllischen Schmachter See. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Ostsee, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden in der Natur – hier genießen Sie höchste Lebensqualität.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre außergewöhnlich grüne Umgebung. Die mit viel Sorgfalt angelegte Begrünung verleiht dem Anwesen ein harmonisches, von Natur geprägtes Ambiente und schafft einen natürlichen Sichtschutz. So entsteht ein exklusiver Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität auf besondere Weise vereint.

Diese außergewöhnliche Lage erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und verbindet erstklassige Lagequalität mit kurzen Wegen sowie der besonderen Lebensqualität des Ostseebades Binz.

Sonstiges Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Objektbeschreibung In privilegierter Wohnlage mit beeindruckendem Blick auf den Schmachter See präsentiert sich diese repräsentative Stadtvilla als ein Domizil für höchste Ansprüche. Auf rund 211 m² Wohnfläche vereinen sich großzügige Raumstrukturen, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Bereits das Entrée beeindruckt mit einem herrschaftlichen Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Das Erdgeschoss wird von einem weitläufigen Wohn- und Essbereich geprägt, der durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Die Landhausküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Gästebereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig dimensionierte Schlafsuiten, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Eine der Suiten verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer. Beide Schlafbereiche bieten direkten Zugang zum Balkon und eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegende Umgebung sowie den Schmachter See. Das Kellergeschoss ist ganz auf Komfort und Lebensqualität ausgerichtet. Neben einem Hauswirtschafts- und Waschbereich stehen eine private Sauna, eine Infrarotkabine sowie ausreichend Platz für einen Fitnessbereich zur Verfügung. Ein separater Weinkeller rundet das exklusive Raumangebot ab. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Hochwertige Parkettböden, elegante Feinsteinzeugfliesen und ausgewählte Teppichböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Eine Solaranlage, eine Buderus-Gastherme sowie eine Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Das eingewachsene Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und schafft eine grüne, geschützte Atmosphäre. Zwei Balkone, die hochwertige Ausstattung und die besondere Aussichtslage machen diese Stadtvilla zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Großzügigkeit und Wohnqualität legen. Ausstattung Solaranlage Gas-Therme Buderus Alarmanlage Seeblick Schmachter See 2 Balkone Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Zugang zum Kellergeschoss Einbauküche im Landhausstil Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss Zwei großzügige Schlafbereiche im Obergeschoss mit Bad-en-Suite Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon Herrschaftlicher Eingangsbereich Private Sauna und Infrarotkabine im Kellergeschoss Weinkeller Platz für Fitnessraum im Untergeschoss Hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen sowie Teppichböden Eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Binz – zentral im Herzen des Ostseebades und dennoch angenehm ruhig gelegen. Auf einer Anhöhe erbaut, eröffnet sich ein reizvoller Blick auf den idyllischen Schmachter See und die umliegende Natur. Diese exklusive Lage vereint auf besondere Weise die Vorzüge einer lebendigen Infrastruktur mit einem hohen Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnaher Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar; die nächste Bushaltestelle liegt lediglich etwa zehn Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Binz mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr in rund fünf Fahrminuten erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Ostseestrand sowie zum idyllischen Schmachter See. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Ostsee, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden in der Natur – hier genießen Sie höchste Lebensqualität. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre außergewöhnlich grüne Umgebung. Die mit viel Sorgfalt angelegte Begrünung verleiht dem Anwesen ein harmonisches, von Natur geprägtes Ambiente und schafft einen natürlichen Sichtschutz. So entsteht ein exklusiver Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Diese außergewöhnliche Lage erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und verbindet erstklassige Lagequalität mit kurzen Wegen sowie der besonderen Lebensqualität des Ostseebades Binz. Sonstiges Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.