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Schöne, ruhige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schwäbisch Gmünd

Dachgeschoss zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73525

Kaufpreis

178.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.560 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet. Deshalb sind hier keine Innenraumbilder veröffentlicht. Eine Besichtigung ist jedoch bei ernsthaftem Interesse möglich! Sie befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 50,27m². Das Objekt wurde im Jahr 2024 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Merkmal ist der vorhandene sonnige Balkon. Zudem ist die Wohnung mit einer neuen Einbauküche und im Flur mit einem Einbauschrank ausgestattet. Ergänzend steht den Bewohnern ein eigener Kellerraum außerdem eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in Schwäbisch Gmünd in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur aus, die eine solide Basis für den Alltag in dieser zentralen Lage bildet.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
178.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.800 €)
761 € / Monat
20% Eigenkapital (35.600 €)
676 € / Monat
30% Eigenkapital (53.400 €)
592 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

178.000 €

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