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Sehr schöne, helle 4 ZKB, komplett renoviert

Dachgeschoss zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

411.000 €

4

Zimmer

1

Bad

96 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.281 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vollständig renovierte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt Nordost. Das Haus wurde 1984 erbaut und die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert, was einen Erstbezug nach Sanierung ermöglicht. Ein Aufzug bis zum 2. OG erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher oberirdischer Stellplatz runden das Angebot ab. Lage Der Stadtteil Nordost in Ingolstadt bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum durch die Buslinien 10 und die Straßenbahnlinie 2. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern, was eine familienfreundliche und sichere Nachbarschaft schafft. Junge Familien und Berufstätige schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
411.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.100 €)
1.757 € / Monat
20% Eigenkapital (82.200 €)
1.562 € / Monat
30% Eigenkapital (123.300 €)
1.367 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 519 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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