Charmantes Haus in Frankfurt-Niederrad, 4 Zimmer, Baujahr 1998
Reihenmittelhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60528
Kaufpreis
750.000 €
4
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
6.944 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in guter Wohngegend von Niederrad - Terrasse und kleiner Garten mit Süd-Westausrichtung Erdgeschoß:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Diele mit Garderobennische, großer Wohn- Essbereich mit Treppe und Ausgang zur Terrasse.
Obergeschoß:
Diele und Treppe, 3 Zimmer, Badezimmer.
Dachgeschoß:
Treppe, großer Studioraum
Untergeschoß:
großer Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche
! Bilder und Exposé unter "Grundrisse und Dokumente" !
Ausstattung
Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Rolläden rundum -
Glasfaseranschluss - Stauraum im Dachgeschoß über Einschubleiter zu erreichen - Wannenbad mit WC und Bidet - Gartenhäuschen - PKW-Außenstellplatz verfügbar
Lage
Das Haus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Frankfurt/M.-Niederrad - nahe dem Stadtwald mit hohem Freizeitwert sowie der Bürostadt Niederrad - alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung zum Frankfurter BAB-Kreuz und Rhein-Main Airport - 10 Gehminuten zur S-Bahn Station (2 Stationen zum Hauptbahnhof oder Airport) - 5-10 Gehminuten zu weiteren Straßenbahnen
Sonstiges
Ausstattung:
Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Rolläden rundum - Stauraum im Dachgeschoß über Einschubleiter zu erreichen - Wannenbad mit WC und Bidet - Gartenhäuschen - PKW-Außenstellplatz verfügbar
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.000 €)
- 3.206 € / Monat
- 20% Eigenkapital (150.000 €)
- 2.850 € / Monat
- 30% Eigenkapital (225.000 €)
- 2.494 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.290 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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