Helle 3-Raumwohnung mit Balkon * 2. OG * SP * Laminat * Bad m. Wanne * Küche m. Fenster * TOP

Etagenwohnung zur Miete in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01809

Kaltmiete

550 € /Mon.

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

8 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • sehr attraktive & nachgefragte 3-
Raumwohnung mit schönem Balkon • sehr guter & gepflegter Zustand • ruhig im Hochparterre mit Blick ins Grüne gelegen • Badezimmer mit Fenster & Wanne • separate Küche mit Fenster & Platz zum Essen • keine Durchgangszimmer • extra Kellerraum zur Wohnung • PKW-Stellplatz zur Wohnung • in 2002 hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus • sehr attraktive, zentrale Wohnlage • Gemeinschaftsgrünfläche zum Wäschetrocknen/Grillen • niedriger Energiekennwert - geringe Nebenkosten!

Lage Die Stadt Heidenau mit ca. 17.000 Einwohnern grenzt direkt an die Landeshauptstadt Dresden an. Aufgrund der steigenden Mieten und Kaufpreise in Dresden ziehen viele Menschen ein Leben in Heidenau vor. Aufgrund dessen wächst Heidenau überproportional. Einhergehend mit ebenfalls steigenden Mieten und Immobilienpreisen ist Heidenau ein Geheimtipp in Sachen Investition aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum. Mit einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt hinter Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Aufgrund seiner sehr günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Mit der S-Bahn gelangt man in 15 Minuten zum Dresdener Hauptbahnhof (eine kürzere Fahrzeit in das Stadtzentrum Dresdens als von vielen Stadtteilen Dresdens selbst). Straße (Autobahn A17), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus. Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen sowie Jugend- und Kindereinrichtungen. In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u.a. großzügig angelegte Spielplätze und Sportanlagen. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken. In der Nähe des Bahnhofs wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich das Stadtzentrum mit Stadthaus und Marktplatz errichtet. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte 3-Raumwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne befindet sich in einem hochwertig kernsanierten Altbau- Mehrfamilienhaus. Ausgestattet ist die Wohnung ist mit einem schönen Balkon, einem Badezimmer mit Fenster & Wanne, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer separaten Küche mit Platz zum Essen. Zusätzlich gibt es eine Keller sowie einen PKW-Stellplatz. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1954 errichtet und besticht durch eine hochwertige, massive Bauweise mit schöner Fassade, Balkonen, einem ausgebauten Dachgeschoss & einer Außenwandwärmedämmung. Das Gesamtobjekt wurde im Jahr 2001/02 hochwertig kernsaniert und befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Von der Wohnung genießt man einen herrlichen Blick in den großen & weitläufigen grünen Innenhof. Über den seitlichen Zugang erreicht man den Eingang des Gebäudes. Die Mieter bezeichnen die Lage als sehr zentral. Das Grundstück wurde mit Vorgärten & viel Grün mit altem Baumbestand angelegt. Hinter dem Gebäude besteht die Möglichkeit zum Wäschetrocken und auch zum Grillen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ÖPNV- & S-Bahn-Anbindung (nur 13 Minuten in das Zentrum Dresdens!) sowie Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich fußläufig. Ausstattung • sehr attraktive & nachgefragte 3- Raumwohnung mit schönem Balkon • sehr guter & gepflegter Zustand • ruhig im Hochparterre mit Blick ins Grüne gelegen • Badezimmer mit Fenster & Wanne • separate Küche mit Fenster & Platz zum Essen • keine Durchgangszimmer • extra Kellerraum zur Wohnung • PKW-Stellplatz zur Wohnung • in 2002 hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus • sehr attraktive, zentrale Wohnlage • Gemeinschaftsgrünfläche zum Wäschetrocknen/Grillen • niedriger Energiekennwert - geringe Nebenkosten! Lage Die Stadt Heidenau mit ca. 17.000 Einwohnern grenzt direkt an die Landeshauptstadt Dresden an. Aufgrund der steigenden Mieten und Kaufpreise in Dresden ziehen viele Menschen ein Leben in Heidenau vor. Aufgrund dessen wächst Heidenau überproportional. Einhergehend mit ebenfalls steigenden Mieten und Immobilienpreisen ist Heidenau ein Geheimtipp in Sachen Investition aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum. Mit einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt hinter Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Aufgrund seiner sehr günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Mit der S-Bahn gelangt man in 15 Minuten zum Dresdener Hauptbahnhof (eine kürzere Fahrzeit in das Stadtzentrum Dresdens als von vielen Stadtteilen Dresdens selbst). Straße (Autobahn A17), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus. Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen sowie Jugend- und Kindereinrichtungen. In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u.a. großzügig angelegte Spielplätze und Sportanlagen. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken. In der Nähe des Bahnhofs wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich das Stadtzentrum mit Stadthaus und Marktplatz errichtet. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 550 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55 €): 2 € / Monat
20% Eigenkapital (110 €): 2 € / Monat
30% Eigenkapital (165 €): 2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Helle 3-Raumwohnung mit Balkon * 2. OG * SP * Laminat * Bad m. Wanne * Küche m. Fenster * TOP

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Lage

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