Attraktive 2-RW mit Balkon * 1.OG * Aufzug * EBK * Bad mit Dusche * Abstellraum * SP *TOP

Etagenwohnung zur Miete in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaltmiete

430 € /Mon.

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

9 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • sehr attraktive & helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon • 2. Obergeschoss mit Weitblick (bequem mit Fahrstuhl) • Bad mit Dusche & Waschmaschinenstellplatz • Abstellraum innerhalb der Wohnung • extra Kellerraum zur Wohnung • PKW-Stellplatz zur Wohnung • hochwertiger saniertes Denkmalschutzobjekt • nachgefragte, grüne & ruhige Wohnlage • in nur 12 Min. mit der S-Bahn im Dresdner Zentrum

Lage Freital ist eine große Kreisstadt in Sachsen und die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie entstand am 1. Oktober 1921 durch den Zusammenschluss der Orte Deuben, Döhlen und Potschappel. Geprägt wurde die Stadt vom Steinkohlenbergbau und der Stahlindustrie („Tal der Ar beit“). Freital liegt direkt südwestlich angrenzend an Dresden im Döhlener Becken, das von der vereinigten Weißeritz von Südwesten nach Nordosten durchflossen wird. Als berühmte Landmarke erhebt sich der Windberg rund 100 Meter über das Tal. Der tiefste Punkt der Stadt liegt bei zirka 155 Meter ü. NN. am Übergang der Weißeritz in das Stadtgebiet von Dresden im Plauenschen Grund. Im Stadtteil Hainsberg fließen die Rote Weißeritz und die Wilde Weißeritz zusammen. Das künstlich angelegte Rückhaltebecken, Zauckerode, ist im 20. Jahrhundert angelegt worden. Freital entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem reizvollen Standort der Industrie und des Gewerbes, des Wohnens und der Freizeit. Freital ist im Arbeitsmarkt von einer beeindruckend einstelligen Arbeitslosenquote geprägt und entwickelt sich durch das im Jahr 2014 eröffnete Technologie- und Gründerzentrum sowie durch den Technologie- und Gewerbe park zu einem weiterhin zunehmend attraktiven Arbeitsstandort. Aufgrund hoher Mietzinsen in der Landeshaupthauptstadt weichen Mieter zunehmend auf das Perepheriegebiete Freital aus, und lassen es zu dem derzeitig attraktivstem Immobilieninvestmentstandort im Gebiet Dresden werden. Vorteilhaft dafür sind unter anderem die günstige Verkehrsanbindung als auch der Anschluss zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr. In der Freitzeit und kulturell hat Freital viel zu bieten - ob Kunst, Bergbau, Sport und Wein - alles in mitten herrlicher Landschaft und in unmittelbarer Nähe zur Kunstmetropole sind besonders reizvoll.

Objektbeschreibung Das Gesamtobjekt wurde im Jahr 1906 errichtet, im Jahr 2000 kernsaniert und hat dennoch den Charm seiner Herkunft nicht verloren. Die im Jahr 2021 sanierte 2-Raum-Wohnung mit schönem Balkon befindet sich bequem im 2. OG (mit Fahrstuhl). Die Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss & guten Ausstattungsmerkmalen aus. Über den Flur gelangt man in das Badezimmer mit Dusche & WMA, in die separate Küche mit Fenster und Einbauküche nach Maß, in das Schlafzimmer und in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Blick auf den Windberg. In der Wohnung gibt es einen extra Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Das Objekt befindet sich in ruhiger & grüner Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ÖPNV-Anbindung sowie Freizeitmöglichkeiten, eine Schule & Kindergärten befinden sich fußläufig. Der nächstgelegene Bahnhof nach Dresden ist ebenfalls fußläufig gelegen. Von hier gelangt man direkt ohne Umsteigen in ca. 12 Minuten Fahrzeit in das Stadtzentrum Dresden (Hauptbahnhof Dresden). Zur Autobahn A 17 gelangt man in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Ausstattung • sehr attraktive & helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon • 2. Obergeschoss mit Weitblick (bequem mit Fahrstuhl) • Bad mit Dusche & Waschmaschinenstellplatz • Abstellraum innerhalb der Wohnung • extra Kellerraum zur Wohnung • PKW-Stellplatz zur Wohnung • hochwertiger saniertes Denkmalschutzobjekt • nachgefragte, grüne & ruhige Wohnlage • in nur 12 Min. mit der S-Bahn im Dresdner Zentrum Lage Freital ist eine große Kreisstadt in Sachsen und die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie entstand am 1. Oktober 1921 durch den Zusammenschluss der Orte Deuben, Döhlen und Potschappel. Geprägt wurde die Stadt vom Steinkohlenbergbau und der Stahlindustrie („Tal der Ar beit“). Freital liegt direkt südwestlich angrenzend an Dresden im Döhlener Becken, das von der vereinigten Weißeritz von Südwesten nach Nordosten durchflossen wird. Als berühmte Landmarke erhebt sich der Windberg rund 100 Meter über das Tal. Der tiefste Punkt der Stadt liegt bei zirka 155 Meter ü. NN. am Übergang der Weißeritz in das Stadtgebiet von Dresden im Plauenschen Grund. Im Stadtteil Hainsberg fließen die Rote Weißeritz und die Wilde Weißeritz zusammen. Das künstlich angelegte Rückhaltebecken, Zauckerode, ist im 20. Jahrhundert angelegt worden. Freital entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem reizvollen Standort der Industrie und des Gewerbes, des Wohnens und der Freizeit. Freital ist im Arbeitsmarkt von einer beeindruckend einstelligen Arbeitslosenquote geprägt und entwickelt sich durch das im Jahr 2014 eröffnete Technologie- und Gründerzentrum sowie durch den Technologie- und Gewerbe park zu einem weiterhin zunehmend attraktiven Arbeitsstandort. Aufgrund hoher Mietzinsen in der Landeshaupthauptstadt weichen Mieter zunehmend auf das Perepheriegebiete Freital aus, und lassen es zu dem derzeitig attraktivstem Immobilieninvestmentstandort im Gebiet Dresden werden. Vorteilhaft dafür sind unter anderem die günstige Verkehrsanbindung als auch der Anschluss zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr. In der Freitzeit und kulturell hat Freital viel zu bieten - ob Kunst, Bergbau, Sport und Wein - alles in mitten herrlicher Landschaft und in unmittelbarer Nähe zur Kunstmetropole sind besonders reizvoll.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 430 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1906
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (43 €): 2 € / Monat
20% Eigenkapital (86 €): 2 € / Monat
30% Eigenkapital (129 €): 1 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Attraktive 2-RW mit Balkon * 1.OG * Aufzug * EBK * Bad mit Dusche * Abstellraum * SP *TOP

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Lage

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