Gepflegte 3-RW im 1.OG* EBK* sonniger Balkon* Tageslichtbad mit Wanne* PKW-SP* grüne Wohnlage* Top*

Etagenwohnung zur Miete in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaltmiete

599 € /Mon.

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

8 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • großzügige 3-Raum-Wohnung • 1. Obergeschoss • sonniger Balkon • separates Kellerabteil • Dachbodenabteil • grünes Grundstück mit altem Baumbestand • PKW-Stellplatz vor dem Grundstück • Waschmaschinenanschluss in der WE • hochwertiger, gepflegter Altbau mit • nachgefragte & zentrale Lage • Bad & Küche gefliest • Tageslichtbad mit Wanne • Laminatfußboden

Die hochwertige und maßgefertigte Einbauküche vom Tischler kann vom Vormieter für 1.500 € übernommen werden. Inklusive Elektrogeräten (ausgenommen Kühlschrank) sowie moderner Unterbaubeleuchtung mit Sensorsteuerung. Der Kühlschrank kann bei Interesse ebenfalls übernommen werden; Preis nach separater Vereinbarung!

Lage Freital ist eine große Kreisstadt in Sachsen und die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie entstand am 1. Oktober 1921 durch den Zusammenschluss der Orte Deuben, Döhlen und Potschappel. Geprägt wurde die Stadt vom Steinkohlenbergbau und der Stahlindustrie („Tal der Arbeit“). Freital liegt direkt südwestlich angrenzend an Dresden im Döhlener Becken, das von der vereinigten Weißeritz von Südwesten nach Nordosten durchflossen wird. Als berühmte Landmarke erhebt sich der Windberg rund 100 Meter über das Tal. Der tiefste Punkt der Stadt liegt bei zirka 155 Meter ü. NN. am Übergang der Weißeritz in das Stadtgebiet von Dresden im Plauenschen Grund. Im Stadtteil Hainsberg fließen die Rote Weißeritz und die Wilde Weißeritz zusammen. Das künstlich angelegte Rückhaltebecken, Zauckerode, ist im 20. Jahrhundert angelegt worden. Freital entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem reizvollen Standort der Industrie und des Gewerbes, des Wohnens und der Freizeit. Freital ist im Arbeitsmarkt von einer beeindruckend einstelligen Arbeitslosenquote geprägt und entwickelt sich durch das im Jahr 2014 eröffnete Technologie- und Gründerzentrum sowie durch den Technologie- und Gewerbepark zu einem weiterhin zunehmend attraktiven Arbeitsstandort. Aufgrund hoher Mietzinsen in der Landeshaupthauptstadt weichen Mieter zunehmend auf das Perepheriegebiete Freital aus, und lassen es zu dem derzeitig attraktivstem Immobilieninvestmentstandort im Gebiet Dresden werden. Vorteilhaft dafür sind unter anderem die günstige Verkehrsanbindung als auch der Anschluss zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr. In der Freizeit und kulturell hat Freital viel zu bieten - ob Kunst, Bergbau, Sport und Wein - alles inmitten herrlicher Landschaft und in unmittelbarer Nähe zur Kunstmetropole sind besonders reizvoll.

Sonstiges Für die Anmietung der Wohnung ist ein bestehendes Arbeitsverhältnis nachzuweisen. Eine Übernahme der Mietzahlung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen!

Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Wir stehen derzeit mit dem Mieter in Kontakt für die Absprache eines Besichtigungstermins. Sobald eine Besichtigung des Objekts möglich ist, werde ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung Das Gesamtobjekt wurde ca. im Jahr 1930 neu errichtet. Es besticht durch eine hochwertige & massive Bauweise. Im Jahr 1997 wurde es aufwendig kernsaniert. Das Gebäude ist mit Kellerräumen & Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss ausgestattet. Stahlbetondecken, eine neue Gaszentralheizung, Sandsteinsockel mit Verblechungen, Dachgauben & Balkone sowie ein sehr schön angelegtes Grundstück mit viel Grün & altem Baumbestand sind bedeutende Merkmale. Am Objekt gibt es keinerlei Sanierungsstau. Gespräche mit den Mietern belegen, dass sich jeder im Objekt sehr wohlfühlt. Die Mieter bezeichnen die Lage als zentral, aber dennoch ruhig. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ÖPNV-Anbindung (mit der S-Bahn in nur ca. 11 Min. am Dresdner Hauptbahnhof!), Freizeitmöglichkeiten, das Freitaler Krankenhaus sowie Schulen & Kindergärten befinden sich allesamt bequem in fußläufiger Umgebung. Mit dem PKW gelangt man in nur ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum Dresdens! Ausstattung • großzügige 3-Raum-Wohnung • 1. Obergeschoss • sonniger Balkon • separates Kellerabteil • Dachbodenabteil • grünes Grundstück mit altem Baumbestand • PKW-Stellplatz vor dem Grundstück • Waschmaschinenanschluss in der WE • hochwertiger, gepflegter Altbau mit • nachgefragte & zentrale Lage • Bad & Küche gefliest • Tageslichtbad mit Wanne • Laminatfußboden Die hochwertige und maßgefertigte Einbauküche vom Tischler kann vom Vormieter für 1.500 € übernommen werden. Inklusive Elektrogeräten (ausgenommen Kühlschrank) sowie moderner Unterbaubeleuchtung mit Sensorsteuerung. Der Kühlschrank kann bei Interesse ebenfalls übernommen werden; Preis nach separater Vereinbarung! Lage Freital ist eine große Kreisstadt in Sachsen und die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie entstand am 1. Oktober 1921 durch den Zusammenschluss der Orte Deuben, Döhlen und Potschappel. Geprägt wurde die Stadt vom Steinkohlenbergbau und der Stahlindustrie („Tal der Arbeit“). Freital liegt direkt südwestlich angrenzend an Dresden im Döhlener Becken, das von der vereinigten Weißeritz von Südwesten nach Nordosten durchflossen wird. Als berühmte Landmarke erhebt sich der Windberg rund 100 Meter über das Tal. Der tiefste Punkt der Stadt liegt bei zirka 155 Meter ü. NN. am Übergang der Weißeritz in das Stadtgebiet von Dresden im Plauenschen Grund. Im Stadtteil Hainsberg fließen die Rote Weißeritz und die Wilde Weißeritz zusammen. Das künstlich angelegte Rückhaltebecken, Zauckerode, ist im 20. Jahrhundert angelegt worden. Freital entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem reizvollen Standort der Industrie und des Gewerbes, des Wohnens und der Freizeit. Freital ist im Arbeitsmarkt von einer beeindruckend einstelligen Arbeitslosenquote geprägt und entwickelt sich durch das im Jahr 2014 eröffnete Technologie- und Gründerzentrum sowie durch den Technologie- und Gewerbepark zu einem weiterhin zunehmend attraktiven Arbeitsstandort. Aufgrund hoher Mietzinsen in der Landeshaupthauptstadt weichen Mieter zunehmend auf das Perepheriegebiete Freital aus, und lassen es zu dem derzeitig attraktivstem Immobilieninvestmentstandort im Gebiet Dresden werden. Vorteilhaft dafür sind unter anderem die günstige Verkehrsanbindung als auch der Anschluss zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr. In der Freizeit und kulturell hat Freital viel zu bieten - ob Kunst, Bergbau, Sport und Wein - alles inmitten herrlicher Landschaft und in unmittelbarer Nähe zur Kunstmetropole sind besonders reizvoll. Sonstiges Für die Anmietung der Wohnung ist ein bestehendes Arbeitsverhältnis nachzuweisen. Eine Übernahme der Mietzahlung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen! Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Wir stehen derzeit mit dem Mieter in Kontakt für die Absprache eines Besichtigungstermins. Sobald eine Besichtigung des Objekts möglich ist, werde ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 599 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (60 €): 3 € / Monat
20% Eigenkapital (120 €): 2 € / Monat
30% Eigenkapital (180 €): 2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Gepflegte 3-RW im 1.OG* EBK* sonniger Balkon* Tageslichtbad mit Wanne* PKW-SP* grüne Wohnlage* Top*

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Lage

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