Erstbezug nach Sanierung * 3-RW * Balkon * neue EBK nach Maß * Abstellraum * PKW-Stellplatz

Hochparterre zur Miete in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01809

Kaltmiete

800 € /Mon.

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

8 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus, gebaut um ca. 1900, wurde ca. im Jahr 1996 ff. Jahre kernsaniert. Im Jahr 2021 werden darüber hinaus umfassende Instandhaltungsmaßnahmen & Aufwertungen durchgeführt (Fassaden- & Treppenhaussanierung, Balkon-/ Terrassenanbau, etc.). Die Bausubstanz wurde auf einen aktuellen, zeitgemäßen und modernen Standard gebracht. In 2021 wird das Grundstück neu und attraktiv aufgewertet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der ÖPNV (Bus & Bahn nach Dresden), Apotheken, Ärzte, etc. befinden sich allesamt fußläufig. In das Zentrum Dresdens gelangt man in nur ca. 20 Min.!

Ausstattung • helle, große & attraktive 3-Raum-Wohnung mit schönem Balkon zum ruhigen Hinterhof & Blick ins Grüne • hochwertig saniert • Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und großer Dusche • separate große Küche mit Fenster • moderne Einbauküche • separates Wohn- & Schlafzimmer; keine Durchgangszimmer • PKW-Stellplatz hinter dem Haus • extra Kellerraum zur Wohnung • sehr gute ÖPNV-Anbindung! • sehr attraktive Wohnlage! • niedriger Energiekennwert! - geringe Nebenkosten!

Lage Dohna ist eine Stadt im Freistaat Sachsen. Sie befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Dohna-Müglitztal. Die Stadt Dohna liegt südöstlich von Dresden und südlich von Heidenau am Eingang zum Müglitztal als Tor zum Osterzgebirge. Die Stadt Heidenau und Dohna mit insgesamt ca. 23.000 Einwohnern grenzen direkt an die Landeshauptstadt Dresden an. Aufgrund der steigenden Mieten und Kaufpreise in Dresden ziehen viele Menschen ein Leben in Heidenau und Dohna vor.

Mit einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt hinter Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Aufgrund seiner sehr günstigen Verkehrsanbindung sind Heidenau/Dohna die Städte der kurzen Wege.

Mit der S-Bahn gelangt man in 15 Minuten zum Dresdener Hauptbahnhof (eine kürzere Fahrzeit in das Stadtzentrum Dresdens als von vielen Stadtteilen Dresdens selbst). Straße (Autobahn A17), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus.

Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen sowie Jugend- und Kindereinrichtungen. In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u.a. großzügig angelegte Spielplätze und Sportanlagen. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung.

Sonstiges Für die Anmietung der Wohnung ist ein bestehendes Arbeitsverhältnis nachzuweisen. Eine Übernahme der Mietzahlung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen!

Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Wir stehen derzeit mit dem Mieter in Kontakt für die Absprache eines Besichtigungstermins. Sobald eine Besichtigung des Objekts möglich ist, werde ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung Die sehr attraktive & nachgefragte Wohnung wurde 2021 umfassend und liebevoll saniert. Der Grundriss ist zweckmäßig und zugleich attraktiv geschnitten. Die Wohnung ist durch die großen Fensterflächen schön hell. Das Badezimmer ist mit Fenster und großer Dusche, Handtuchheizer und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die geräumige Küche mit Platz zum Essen ist mit einer Einbauküche nach Maß ausgestattet. Das große Wohn- und Schlafzimmer sind getrennt voneinander. In der Wohnung befinden sich außerdem ein großer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus, gebaut um ca. 1900, wurde ca. im Jahr 1996 ff. Jahre kernsaniert. Im Jahr 2021 werden darüber hinaus umfassende Instandhaltungsmaßnahmen & Aufwertungen durchgeführt (Fassaden- & Treppenhaussanierung, Balkon-/ Terrassenanbau, etc.). Die Bausubstanz wurde auf einen aktuellen, zeitgemäßen und modernen Standard gebracht. In 2021 wird das Grundstück neu und attraktiv aufgewertet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der ÖPNV (Bus & Bahn nach Dresden), Apotheken, Ärzte, etc. befinden sich allesamt fußläufig. In das Zentrum Dresdens gelangt man in nur ca. 20 Min.! Ausstattung • helle, große & attraktive 3-Raum-Wohnung mit schönem Balkon zum ruhigen Hinterhof & Blick ins Grüne • hochwertig saniert • Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und großer Dusche • separate große Küche mit Fenster • moderne Einbauküche • separates Wohn- & Schlafzimmer; keine Durchgangszimmer • PKW-Stellplatz hinter dem Haus • extra Kellerraum zur Wohnung • sehr gute ÖPNV-Anbindung! • sehr attraktive Wohnlage! • niedriger Energiekennwert! - geringe Nebenkosten! Lage Dohna ist eine Stadt im Freistaat Sachsen. Sie befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Dohna-Müglitztal. Die Stadt Dohna liegt südöstlich von Dresden und südlich von Heidenau am Eingang zum Müglitztal als Tor zum Osterzgebirge. Die Stadt Heidenau und Dohna mit insgesamt ca. 23.000 Einwohnern grenzen direkt an die Landeshauptstadt Dresden an. Aufgrund der steigenden Mieten und Kaufpreise in Dresden ziehen viele Menschen ein Leben in Heidenau und Dohna vor. Mit einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt hinter Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Aufgrund seiner sehr günstigen Verkehrsanbindung sind Heidenau/Dohna die Städte der kurzen Wege. Mit der S-Bahn gelangt man in 15 Minuten zum Dresdener Hauptbahnhof (eine kürzere Fahrzeit in das Stadtzentrum Dresdens als von vielen Stadtteilen Dresdens selbst). Straße (Autobahn A17), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus. Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen sowie Jugend- und Kindereinrichtungen. In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u.a. großzügig angelegte Spielplätze und Sportanlagen. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Sonstiges Für die Anmietung der Wohnung ist ein bestehendes Arbeitsverhältnis nachzuweisen. Eine Übernahme der Mietzahlung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen! Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Wir stehen derzeit mit dem Mieter in Kontakt für die Absprache eines Besichtigungstermins. Sobald eine Besichtigung des Objekts möglich ist, werde ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 800 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (80 €): 3 € / Monat
20% Eigenkapital (160 €): 3 € / Monat
30% Eigenkapital (240 €): 3 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Erstbezug nach Sanierung * 3-RW * Balkon * neue EBK nach Maß * Abstellraum * PKW-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Lage

Ähnliche Objekte in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis

Sanierte 3-Raumwohnung mit West-Balkon * DG * EBK * Bad mit Wanne * PWK-SP * TOP *

Attraktive 4-Raumwohnung mit Loggia * HP * EBK * Bad mit Wanne & Fenster * PKW-SP * ruhig * TOP *

Erstbezug nach Sanierung* 2-RW* West-Balkon* neue EBK* Bad mit Wanne* TG-SP* Aufzug* Grüne Lage

"Ein Ort zum Durchatmen und Glücklichsein"- 2-Raumwohnung mit Balkon

Helle 3-Raumwohnung mit Balkon * 2. OG * SP * Laminat * Bad m. Wanne * Küche m. Fenster * TOP

Attraktive 2-RW mit Balkon * 1.OG * Aufzug * EBK * Bad mit Dusche * Abstellraum * SP *TOP

Gepflegte 3-RW im 1.OG* EBK* sonniger Balkon* Tageslichtbad mit Wanne* PKW-SP* grüne Wohnlage* Top*

Interessante 3-RW im 1.OG* Süd-Balkon* moderne EBK* Bad mit Wanne* EG-E-SP* ruhige & grüne Wohnlage*