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Vermietetes Apartment in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73441

Kaufpreis

70.000 €

1

Zimmer

32 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bopfingen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet attraktive Voraussetzungen für Mieter. Zum Verkauf steht ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen praktischen und funktionalen Grundriss mit einem Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem baujahrstypischen Standard. Ausgestattet ist die Wohnung mit Holz-Isolierglasfenstern sowie einer Gas-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Zum Apartment gehört außerdem ein Stellplatz im Freien, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden übernommen, wodurch der Aufwand für den Eigentümer gering bleibt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. € 300,-- inkl. Stellplatz im Freien pro Monat.. Dank der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit suchen. Ausstattung - Vermietetes 1-Zimmer-Apartment - Dachgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus - Holz-Isolierglasfenster - Gas-Zentralheizung - Laminat- und Fliesenböden - Außenstellplatz inklusive - Kehrwoche und Winterdienst inklusive - Praktischer Grundriss - Ruhige Wohnlage in Bopfingen - Aktuelle Kaltmiete: 300,00 € monatlich - Ideal zur Kapitanlage - leider liegen keinen Innenbilder vor Sonstiges Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
70.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.000 €)
299 € / Monat
20% Eigenkapital (14.000 €)
266 € / Monat
30% Eigenkapital (21.000 €)
233 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 9 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

70.000 €

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