Vermietete 1-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon und TG-Stellplatz in Hamburg-Tonndorf

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22045

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.417 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küchenzeile, einen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Im Wohnbereich und Flur ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Zum Angebot gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Lage Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Tonndorf, einem gewachsenen Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Eichtalpark und zum Wandse-Wanderweg, wodurch sich urbanes Wohnen mit attraktiven Grün- und Erholungsflächen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung. Das Wandsbek-Quarree ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der Autobahnen A1 und A24 ist die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. Dritten bereitgestellten Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient der ersten Orientierung. Alle Details können im Rahmen einer Besichtigung sowie weiterführender Gespräche geprüft und besprochen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Tonndorf bietet eine kompakte und solide Kapitalanlage mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1996 errichteten Wohnanlage und verfügt über ca. 35,77 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit offener Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist seit April 2021 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 590,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohneinheit in gefragter Hamburger Lage suchen. Für weitere Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé über das Kontaktformular an. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küchenzeile, einen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Im Wohnbereich und Flur ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Zum Angebot gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Lage Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Tonndorf, einem gewachsenen Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Eichtalpark und zum Wandse-Wanderweg, wodurch sich urbanes Wohnen mit attraktiven Grün- und Erholungsflächen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung. Das Wandsbek-Quarree ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der Autobahnen A1 und A24 ist die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant. Sonstiges Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. Dritten bereitgestellten Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient der ersten Orientierung. Alle Details können im Rahmen einer Besichtigung sowie weiterführender Gespräche geprüft und besprochen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.