Hochparterrewohnung mit Gartennutzung am Wilhelmsplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50733

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.321 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 2016 an einen erwerbstätigen Herrn vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt € 605,-. Die letzte Anpassung fand 2019 statt.

Ausstattung Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis enthalten.

DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer solventen Kundschaft suchen wir Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Mehrfamilienhäuser, vermietet oder leerstehend.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf: ( 02238 845 874 oder info@severin-immo.de).

Lage Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und beliebten Stadtteil von Köln, der gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. In der Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen sowie eine S-Bahn-Station, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Supermärkten und gemütlichen Cafés, was das tägliche Leben bequem und angenehm macht. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Entspannung eignen. Insgesamt bietet die Lage eine schöne Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma SEVERIN Immobilien e.K. erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Diese helle Wohnung befindet sich auf der Hochparterre eines Dreifamilienhauses. Zusammen mit dem Nachbarhaus wurde eine Eigentümergemeinschaft mit neun Eigentümern gebildet. Die Häuser machen einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der aktuell durch den Keller zugänglich ist. Es bietet sich an, der hier angebotenen Wohnung einen direkten Gartenzugang (wie in der Animation zu sehen) zu ermöglichen, was die Attraktivität der Wohnung enorm erhöht. Wir empfehlen eine Besichtigung! Die Wohnung ist seit 2016 an einen erwerbstätigen Herrn vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt € 605,-. Die letzte Anpassung fand 2019 statt. Ausstattung Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis enthalten. DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer solventen Kundschaft suchen wir Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Mehrfamilienhäuser, vermietet oder leerstehend. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf: ( 02238 845 874 oder info@severin-immo.de). Lage Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und beliebten Stadtteil von Köln, der gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. In der Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen sowie eine S-Bahn-Station, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Supermärkten und gemütlichen Cafés, was das tägliche Leben bequem und angenehm macht. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Entspannung eignen. Insgesamt bietet die Lage eine schöne Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma SEVERIN Immobilien e.K. erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.