Ihr neues Luxus-Zuhause in Wuppertal-Katernberg – Stilvolles Domizil mit Weitblick und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42113

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

306 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.284 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Zentrum des Familienlebens wird und durch seine Weitläufigkeit und hochwertige Ausstattung beeindruckt. Große Fenster lassen den Blick in den weitläufigen Garten frei, der mit seiner gepflegten Gestaltung zu Entspannung, Spiel und Erholung im Freien einlädt. Hier entsteht ein Lebensraum, der sowohl gesellige Momente mit Familie und Freunden als auch private Rückzugsbereiche mühelos miteinander vereint.

Die insgesamt großzügig dimensionierten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: elegante Schlafräume, stilvolle Arbeitsbereiche oder Rückzugsorte für individuelle Bedürfnisse lassen sich hier harmonisch integrieren. Hochwertige Oberflächen, modernste Ausstattung und durchdachte Details unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Dieses Domizil ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ausdruck eines anspruchsvollen Lebensstils – ein Ort, der Familien ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet, ohne Kompromisse bei Eleganz, Komfort oder Funktionalität einzugehen.

Lage Willkommen in Wuppertal, einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit einfachen Zugängen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen ist diese Lage ideal für Pendler und Stadtentdecker gleichermaßen.
Grüne Oasen: Die berühmten Wuppertaler Parks und die malerischen Flussufer laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Hochwertige Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Historisches Flair: Wuppertals einzigartige Schwebebahn und die historischen Bauten verleihen der Stadt ein besonderes Flair, das Sie in Ihrem Alltag spüren werden.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtleben und Naturidylle – in dieser hervorragenden Lage in Wuppertal.

Objektbeschreibung Dieses elegante Familiendomizil in Wuppertal-Katernberg verkörpert luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Raum, Licht und Lebensqualität perfekt vereint. Schon beim Betreten offenbart sich die harmonische Verbindung von stilvoller Architektur und funktionaler Raumaufteilung: Lichtdurchflutete, weitläufige Wohnbereiche, edle Materialien und ein elegantes Design schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Zentrum des Familienlebens wird und durch seine Weitläufigkeit und hochwertige Ausstattung beeindruckt. Große Fenster lassen den Blick in den weitläufigen Garten frei, der mit seiner gepflegten Gestaltung zu Entspannung, Spiel und Erholung im Freien einlädt. Hier entsteht ein Lebensraum, der sowohl gesellige Momente mit Familie und Freunden als auch private Rückzugsbereiche mühelos miteinander vereint. Die insgesamt großzügig dimensionierten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: elegante Schlafräume, stilvolle Arbeitsbereiche oder Rückzugsorte für individuelle Bedürfnisse lassen sich hier harmonisch integrieren. Hochwertige Oberflächen, modernste Ausstattung und durchdachte Details unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dieses Domizil ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ausdruck eines anspruchsvollen Lebensstils – ein Ort, der Familien ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet, ohne Kompromisse bei Eleganz, Komfort oder Funktionalität einzugehen. Lage Willkommen in Wuppertal, einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. - Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit einfachen Zugängen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen ist diese Lage ideal für Pendler und Stadtentdecker gleichermaßen. - Grüne Oasen: Die berühmten Wuppertaler Parks und die malerischen Flussufer laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. - Hochwertige Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. - Historisches Flair: Wuppertals einzigartige Schwebebahn und die historischen Bauten verleihen der Stadt ein besonderes Flair, das Sie in Ihrem Alltag spüren werden. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtleben und Naturidylle – in dieser hervorragenden Lage in Wuppertal.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 306 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Luxus-Zuhause in Wuppertal-Katernberg – Stilvolles Domizil mit Weitblick und Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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