Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Creußen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95473

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

Beschreibung

Erneuerungen: Dach (2004 – 2011). Fenster (2011)

Ausstattung

EG und OG sind baugleich
zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 m² zzgl. Balkon/Terrasse
Massivbauweise, Vollwärmeschutz, voll unterkellert
Dachboden mit zusätzlichem Bad
Partyraum unter der Terrasse
zwei Einzelgaragen, Abstellbereich hinter der Garage
OG ist langfristig vermietet

Lage In Creußen gibt es eine Volksschule, zwei Kindergärten, mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und Ärzte. Zudem laden gemütliche Restaurants zum Verweilen ein. Dank des fußläufig erreichbaren Bahnhofs und der Bushaltestelle ist eine Anbindung optimal gewährleistet. Bayreuth ist in nur etwa 15 Minuten bequem erreichbar.

Sonstiges Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden. Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz: Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 156 m². Die zwei baugleichen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. Balkon/Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch sowie Küche und Flur. Der Balkon bzw. die Terrasse in Ost-Ausrichtung eignen sich perfekt für entspannte Morgenstunden. Das Objekt ist voll unterkellert. Ein weitläufiger Dachboden mit zusätzlichem Bad bietet reichliche Staumöglichkeiten. Unter der Terrasse befindet sich zudem ein großzügiger Partyraum für gesellige Abende. Zum Haus gehören noch zwei Einzelgaragen. Hinter der Garage steht ein überdachter Bereich für Gartengeräte zur Verfügung. Altersbedingt muss die Heizung erneuert werden. Erneuerungen: Dach (2004 – 2011). Fenster (2011) Ausstattung - EG und OG sind baugleich - zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 m² zzgl. Balkon/Terrasse - Massivbauweise, Vollwärmeschutz, voll unterkellert - Dachboden mit zusätzlichem Bad - Partyraum unter der Terrasse - zwei Einzelgaragen, Abstellbereich hinter der Garage - OG ist langfristig vermietet Lage In Creußen gibt es eine Volksschule, zwei Kindergärten, mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und Ärzte. Zudem laden gemütliche Restaurants zum Verweilen ein. Dank des fußläufig erreichbaren Bahnhofs und der Bushaltestelle ist eine Anbindung optimal gewährleistet. Bayreuth ist in nur etwa 15 Minuten bequem erreichbar. Sonstiges Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden. Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt. Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zum Datenschutz: Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.