Gemeinschaft, wenn Sie sie wünschen– Privatsphäre, wenn Sie sie brauchen - für Menschen ab 50+

Penthouse zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33378

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.941 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

das komplette Objekt ist barrierefrei und rollstuhlgerecht!
bodentiefe Fenster in jedem Raum
sehr großer Einbauschrank im Flur
zusätzlicher Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
seperater Wasseranschluß auf der Penthouse-Terasse
elektrische Rolläden
Fußbodenheizung im Bad, in den restlichen Wohnräumen befinden sich Konvektoren welche alle unabhängig voneinander regulierbar sind
Gäste WC
Einbauküche
Stellplatz
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschkeller

Lage Dieses Penthouse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rheda‑Wiedenbrück im Ortsteil Rheda – ein Ort, an dem urbaner Komfort und wohltuende Ruhe auf besonders harmonische Weise zusammenfinden. Eingebettet in eine gepflegte Wohnbebauung, umgeben von Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur, genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das sofort ankommt: entspannt, hochwertig und einfach lebenswert.

Alles, was den Alltag angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz, sodass auch Pendelstrecken komfortabel und unkompliziert bleiben. Ob ein Spaziergang ins Grüne an der nahegelegenen Ems, sportliche Aktivitäten oder kleine Auszeiten im nahen Umfeld: Die vielfältigen Erholungs- und Freizeitangebote machen diese Lage zu einem echten Plus.

Sonstiges Laut Teilungserklärung des Hauses dürfen die Wohnungen auschließlich von Menschen ab 50 Jahren bewohnt werden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Pohlmann & Partner Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Sonstiges: Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen an einem Ort, an dem das Leben ein neues Kapitel aufschlägt. Dieses exklusive, mitten im Park platzierte Wohngebäude vereint stilvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre – geschaffen für Menschen ab 50 Jahren, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld in Ihrem eigenen Penthouse legen. Auf einer großzügig geschnittenen Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die Raum für erholsame Nächte, Gäste oder ein individuelles Arbeitszimmer bieten. Ein hochwertig, großzügig und rollstuhlgerecht ausgestattetes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort – zusätzlich steht Ihnen für Ihren Besuch noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen Momente des Genusses – beim gemeinsamen Frühstück, einem Glas Wein am Abend oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden. Die weitläufige 67qm große Penthouse-Terrasse mit Südwestausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: komfortabel, stilvoll und mit dem guten Gefühl, einen Ort gefunden zu haben, an dem man sich langfristig zuhause fühlt. Ein Zuhause, das Freiraum schenkt, den Alltag erleichtert und Raum für die schönen Dinge des Lebens lässt. Neben der Privatsphäre Ihrer eigenen vier Wände bietet die Wohnanlage einen einladenen Gemeinschaftsraum + eine gemeinsame Terrasse. Exklusivität, Komfort und Freiraum vereinen sich hier auf besondere Weise: eine außergewöhnliche 67 m² große Dachterrasse, nur drei Wohnungen im Dachgeschoss und abgerundet wird dieses Angebot durch den zugehörigen Kellerraum und den im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz Ausstattung - das komplette Objekt ist barrierefrei und rollstuhlgerecht! - bodentiefe Fenster in jedem Raum - sehr großer Einbauschrank im Flur - zusätzlicher Waschmaschinenanschluß im Badezimmer - seperater Wasseranschluß auf der Penthouse-Terasse - elektrische Rolläden - Fußbodenheizung im Bad, in den restlichen Wohnräumen befinden sich Konvektoren welche alle unabhängig voneinander regulierbar sind - Gäste WC - Einbauküche - Stellplatz - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschkeller Lage Dieses Penthouse liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rheda‑Wiedenbrück im Ortsteil Rheda – ein Ort, an dem urbaner Komfort und wohltuende Ruhe auf besonders harmonische Weise zusammenfinden. Eingebettet in eine gepflegte Wohnbebauung, umgeben von Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur, genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das sofort ankommt: entspannt, hochwertig und einfach lebenswert. Alles, was den Alltag angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz, sodass auch Pendelstrecken komfortabel und unkompliziert bleiben. Ob ein Spaziergang ins Grüne an der nahegelegenen Ems, sportliche Aktivitäten oder kleine Auszeiten im nahen Umfeld: Die vielfältigen Erholungs- und Freizeitangebote machen diese Lage zu einem echten Plus. Sonstiges Laut Teilungserklärung des Hauses dürfen die Wohnungen auschließlich von Menschen ab 50 Jahren bewohnt werden. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Pohlmann & Partner Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Sonstiges: Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.