Nordseecharme trifft Entwicklungspotenzial – MFH mit Ferienvermietung in Wyk auf Föhr

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

810.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

5.786 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie umfasst drei Ferienwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 und 47 m² sowie eine zusätzliche, derzeit eigengenutzte Einheit mit ca. 16 m² im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, die der jetzige Eigentümer gern weiter bewohnen möchte.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen mit hellen Wohnräumen, funktionalen Grundrissen sowie einer wohnlichen Atmosphäre.

Der liebevoll angelegte Garten und die geschützten Außenbereiche bieten den Gästen zusätzlichen Erholungsraum und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Die Ferienwohnungen wurden über viele Jahre erfolgreich an einen treuen Stammgästekreis sowie an Gäste aus dem persönlichen Umfeld des Eigentümers vermietet. Im Jahr 2025 wurden Mieteinnahmen von rund 36.100 € erzielt. Eine aktive Optimierung der Preisgestaltung oder Vermarktung erfolgte dabei bewusst nicht, sodass für einen zukünftigen Eigentümer attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bestehen.

Mit der im Jahr 2016 erneuerten Gasheizung, dem bestehenden Bestandsschutz sowie der etablierten Ferienvermietung bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die in einen der gefragtesten Ferienstandorte an der deutschen Nordseeküste investieren möchten.

Ausstattung

3 Einheiten in der Vermietung
Mieteinnahmen 2025: Ca. 36.100 € (vorrangig Stammgäste und Family & Friends)
Historisches MFH mitten in Wyk
Hervorragend Lage
Gepflegt & renovierungsbedürftig
Übergabe nach Absprache
Bestandsschutz

Lage Die Badestraße befindet sich in einer der begehrten Lagen von Wyk auf Föhr und vereint eine hervorragende touristische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den beliebtesten Anziehungspunkten der Insel. Der feinsandige Nordseestrand, die Strandpromenade, der Fähranleger sowie die lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Wyk auf Föhr zählt zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen an der deutschen Nordseeküste und begeistert das ganze Jahr über mit seinem maritimen Flair, dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Die Kombination aus Strand, Natur, Gastronomie und einer ausgezeichneten Infrastruktur sorgt für eine konstant hohe Nachfrage im Ferienvermietungssegment.

Die attraktive Mikrolage bietet damit ideale Voraussetzungen für die touristische Vermietung. Die hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Freizeit- und Versorgungsangebote sowie die hohe Beliebtheit Wyks bei Erholungssuchenden machen diesen Standort zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in gefragter Lage von Wyk auf Föhr und vereint historischen Inselcharme mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie umfasst drei Ferienwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 32 und 47 m² sowie eine zusätzliche, derzeit eigengenutzte Einheit mit ca. 16 m² im rückwärtigen Bereich des Grundstücks, die der jetzige Eigentümer gern weiter bewohnen möchte. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen mit hellen Wohnräumen, funktionalen Grundrissen sowie einer wohnlichen Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten und die geschützten Außenbereiche bieten den Gästen zusätzlichen Erholungsraum und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die Ferienwohnungen wurden über viele Jahre erfolgreich an einen treuen Stammgästekreis sowie an Gäste aus dem persönlichen Umfeld des Eigentümers vermietet. Im Jahr 2025 wurden Mieteinnahmen von rund 36.100 € erzielt. Eine aktive Optimierung der Preisgestaltung oder Vermarktung erfolgte dabei bewusst nicht, sodass für einen zukünftigen Eigentümer attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bestehen. Mit der im Jahr 2016 erneuerten Gasheizung, dem bestehenden Bestandsschutz sowie der etablierten Ferienvermietung bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die in einen der gefragtesten Ferienstandorte an der deutschen Nordseeküste investieren möchten. Ausstattung - 3 Einheiten in der Vermietung - Mieteinnahmen 2025: Ca. 36.100 € (vorrangig Stammgäste und Family & Friends) - Historisches MFH mitten in Wyk - Hervorragend Lage - Gepflegt & renovierungsbedürftig - Übergabe nach Absprache - Bestandsschutz Lage Die Badestraße befindet sich in einer der begehrten Lagen von Wyk auf Föhr und vereint eine hervorragende touristische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den beliebtesten Anziehungspunkten der Insel. Der feinsandige Nordseestrand, die Strandpromenade, der Fähranleger sowie die lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Wyk auf Föhr zählt zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen an der deutschen Nordseeküste und begeistert das ganze Jahr über mit seinem maritimen Flair, dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Die Kombination aus Strand, Natur, Gastronomie und einer ausgezeichneten Infrastruktur sorgt für eine konstant hohe Nachfrage im Ferienvermietungssegment. Die attraktive Mikrolage bietet damit ideale Voraussetzungen für die touristische Vermietung. Die hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Freizeit- und Versorgungsangebote sowie die hohe Beliebtheit Wyks bei Erholungssuchenden machen diesen Standort zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.